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Val d'Oise 95

Arnouville - loi LMNP / LMPVilla Arnoni pour investir

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Investissement immobilier Arnouville
Investissement immobilier neuf Arnouville
Villa Arnoni défiscalisation immobilière
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Villa Arnoni
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Villa Arnoni

Investissement immobilier neuf Arnouville

Prix à partir de * : 177 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
À 20 min** de Paris, au pied du RER D à Arnouville, découvrez cette nouvelle réalisation qui accueille une future médiathèque, un commerce et de beaux appartements contemporains, déclinés du studio au 4 pièces. À proximité immédiate de tous les commerces, services et transports, les appartements offrent des intérieurs confortables et lumineux, grand ouverts sur un balcon ou une terrasse. Certains appartements de 2 et 3 pièces incluent un espace évolutif à aménager facilement en bureau. À 13 km** de Paris et à 20 min** de la gare du Nord par le RER D, la résidence est idéale pour habiter comme pour investir (Pinel zone A). **Source Google Maps/RATP. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5, 5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5, 5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
Balcon, parking

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2012, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Villa Arnoni à Arnouville : 2ème trimestre 2025

« Villa Arnoni » en synthèse

Situé : Arnouville
Surfaces disponibles : 1, 2 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 177 000 €
BBC, RT 2012, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

REALISATION
Cogedim
Cogedim
10 route de Seine
95240 Cormeilles-en-Parisis
Voir le numéro

Voir le site : www.cogedim.com

CO-REALISATION

Akera


Voir le site : http://www.cogedim-logement.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Arnoni à Arnouville et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone C) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Il ne vous reste que quelques mois pour profiter encore du PTZ pour ce programme ! (à compter du 1er avril prochain, le PTZ sera supprimé dans la zone de ce programme, en savoir plus)


Appartement 1 pièce à partir de 177 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone C)*
1 personne2 personnes4 personnes
20 000 €28 000 €35 400 €
(Simulation pour un prix de 177 000 €)
177 000 € PARKING COMPRIS / Ttc29.9 m2Étage : 3 : ORéf : 98761-00002 - 238Plan détaillé
Appartement 2 pièces à partir de 220 670 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone C)*
1 personne2 personnes4 personnes
20 000 €28 000 €40 000 €
(Simulation pour un prix de 220 670 €)
220 670 € TVA REDUITE / Parking compris47.8 m2Étage : 1 : ORéf : 98761-00012 - 111Plan détaillé
221 550 € TVA REDUITE / Parking compris47.6 m2Étage : 2 : ORéf : 98761-00021 - 128Plan détaillé
226 825 € TVA REDUITE / Parking compris47.6 m2Étage : 3 : ORéf : 98761-00018 - 138Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 07/05/2024
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Rappel des plafonds de ressources 2024
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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