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Charente-Maritime 17

La Rochelle / Aytre - loi Pinel / Pinel +Villas Aitria pour investir

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Investissement immobilier neuf Aytre

Prix à partir de * : 499 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Profitez des frais de notaires OFFERTS jusqu'au 31 mai 2024 A Aytré, pour profiter de la proximité avec La RochelleSituées à quelques minutes des plages, dans l'agréable quartier du Fief des Galères, les Villas Aitria n'attendent que vous. Cette nouvelle adresse vous offre le privilège rare d'habiter à quelques encablures de l'océan, dans un cadre résidentiel calme et verdoyant aux nombreux commerces et services de proximité. C'est le moment de concrétiser votre rêve de maison avec jardin! Déclinées de 3 à 5 pièces, avec garage, place de stationnement de midi et espaces de vie extérieurs, ces maisons neuves individuelles ont été conçues avec des matériaux de qualité pour offrir à leurs habitants une qualité de vie optimale. Villas Aitria est votre nouvelle adresse principale, de villégiature ou pour investir en LMNP non-gérée avec notre solution de packs meublés. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Villas Aitria à Aytre : 3ème trimestre 2025

« Villas Aitria » en synthèse

Situé : Aytre
Surfaces disponibles : Maison - Voir en détails
Prix : À partir de 499 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

EDOUARD DENIS
EDOUARD DENIS
5 rue Gargoulleau
17000 La Rochelle
Voir le numéro

Voir le site : http://www.edouarddenis-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Villas Aitria à Aytre et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Maison
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 499 000 €)
499 000 € 119.2 m2 : NRéf : 4007Jardin : 170 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 15/05/2024
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Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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