Ille et Vilaine 35
Chartres-de-Bretagne - loi Pinel / Pinel +Evidence pour investir
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Investissement immobilier neuf Chartres-de-Bretagne
Prix à partir de * : 213 200 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 21 % du prix d'achat
Au Sud de Rennes, découvrez notre nouvelle résidence située à 10 mn à pied du centre de la charmante commune de Chartres-de-Bretagne. Ses 29 appartements, du 2 au 4 pièces, s'ouvrent tous sur un espace extérieur, balcon, terrasse ou jardin. Idéale pour un projet d'investissement locatif, Evidence bénéficie de la proximité de plusieurs arrêts de bus pour rejoindre Rennes et les communes alentour. Parkings, local vélos. Prestations soignées.
Les avantages Une résidence intimiste de 29 appartements seulement sur 2 étagesEcoles et commerces dans le centre-ville à 10 mn à piedProche du Parc de loisirs s'étendant sur près de 10 hectares Les prestations Chauffage au gaz à partir du T3Volets roulants électriquesParking, local vélos
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2012,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Evidence à Chartres-de-Bretagne : 1er trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : http://www.bouwfounds-marignan.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Evidence à Chartres-de-Bretagne et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 25 584 € | 38 376 € | 44 772 € |
| (Simulation pour un prix de 213 200 €) | ||
| 213 200 € | 42.55 m2 | : Ouest | Réf : A005 | Jardin : 20.29 m2 |
| 216 000 € | 43.66 m2 | : Ouest | Réf : A006 | Jardin : 24.15 m2 |
| 223 800 € | 47.12 m2 | : Ouest | Réf : A007 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 30 876 € | 46 314 € | 54 033 € |
| (Simulation pour un prix de 257 300 €) | ||
| 257 300 € | 60.19 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : A107 |
| 258 000 € | 61 m2 | Étage : 2 | : Est | Réf : A202 | Balcon : 5 m2 |
| 262 000 € | 64.25 m2 | : Est | Réf : A008 | Terrasse : 12 m2 |
| 272 600 € | 60.19 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : A207 |
| 274 600 € | 61.44 m2 | Étage : 1 | : Est | Réf : A101 | Terrasse : 11.55 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 35 508 € | 53 262 € | 62 139 € |
| (Simulation pour un prix de 295 900 €) | ||
| 295 900 € | 81.2 m2 | : Est | Réf : A001 |
| 299 900 € | 82.12 m2 | Étage : 2 | : Est | Réf : A210 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 11/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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