Isère 38
Claix - loi Pinel / Pinel +Domaine Férédie pour investir
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Documentation gratuite
Domaine Férédie
Domaine Férédie
Investissement immobilier neuf Claix
Prix à partir de * : 230 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
***FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 30/06/24*** Située à 12 km de Grenoble, Claix s'étire le long du Drac et s'entoure d'une nature omniprésente. Il fait bon vivre dans cette petite commune qui a su préserver son esprit village autour de sa mairie, son église, ses demeures bourgeoises anciennes, ses petits commerces. Le DOMAINE FÉRÉDIE s'implante à 300 mètres du centre-bourg dans un lieu rare et inattendu.
D'architecture contemporaine, le bâtiment neuf du DOMAINE FÉRÉDIE arbore des teintes claires et marie les matériaux avec élégance (enduits, béton, bardage bois, aluminium).
Il se compose de 14 appartements de grand standing, du 2 au 4 pièces, proposant des volumes généreux et de larges ouvrants qui participent à la luminosité et à la convivialité des pièces de vie. Tous se prolongent de grands balcons ou de vastes terrasses, ouvrant la vue sur le parc et les massifs du Vercors et de l'Oisans.
Le bâtiment accueille un local à vélos et un parking en sous-sol pour simplifier les déplacements quotidiens et préserver l'environnement naturel de toute pollution visuelle et sonore.
Laissez-vous séduire par une résidence aux prestations haut-de-gamme, où la nature s'invite dans votre quotidien.
***Conditions de l'offre : Offre valable pour tout contrat signé durant la période de validité de l'offre du 06/05/2024 au 30/06/2024 sur les programmes Flores et Sens à Echirolles et Domaine Férédie à Claix. Offre non cumulable avec d'autres offres en cours.
D'architecture contemporaine, le bâtiment neuf du DOMAINE FÉRÉDIE arbore des teintes claires et marie les matériaux avec élégance (enduits, béton, bardage bois, aluminium).
Il se compose de 14 appartements de grand standing, du 2 au 4 pièces, proposant des volumes généreux et de larges ouvrants qui participent à la luminosité et à la convivialité des pièces de vie. Tous se prolongent de grands balcons ou de vastes terrasses, ouvrant la vue sur le parc et les massifs du Vercors et de l'Oisans.
Le bâtiment accueille un local à vélos et un parking en sous-sol pour simplifier les déplacements quotidiens et préserver l'environnement naturel de toute pollution visuelle et sonore.
Laissez-vous séduire par une résidence aux prestations haut-de-gamme, où la nature s'invite dans votre quotidien.
***Conditions de l'offre : Offre valable pour tout contrat signé durant la période de validité de l'offre du 06/05/2024 au 30/06/2024 sur les programmes Flores et Sens à Echirolles et Domaine Férédie à Claix. Offre non cumulable avec d'autres offres en cours.
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Domaine Férédie à Claix : 4ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Edifim dispose d'une expérience désormais reconnue sur la Savoie, Haute Savoie et le Dauphiné, grâce à la réalisation d'une cinquantaine de programmes immobiliers, tous menés avec succès sur ces 10 dernières années.
De par son développement constant et son implication sur le terrain, Edifim se positionne aujourd'hui à la fois comme un acteur local et un partenaire de confiance.
Edifim fonde ses valeurs sur des exigences qui sont le gage de votre totale satisfaction et la valorisation de votre patrimoine.
Choisir Edifim, c'est choisir de construire votre avenir...
Prix* et stocks disponibles pour le programme Domaine Férédie à Claix et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 27 600 € | 41 400 € | 48 300 € |
| (Simulation pour un prix de 230 000 €) | ||
| 230 000 € | 43.7 m2 | : S | Réf : A003 | Terrasse : 22.3 m2 |
| 243 000 € | 50.4 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : A101 | Balcon : 19.5 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 321 000 €) | ||
| 321 000 € | 64.1 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : A102 | Balcon : 15.8 m2 |
| 335 000 € | 70.3 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : A105 | Balcon : 14.2 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 434 000 €) | ||
| 434 000 € | 85.9 m2 | : S | Réf : A004 | Balcon : 7.7 m2 Terrasse : 37.6 m2 |
| 526 000 € | 105.7 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : A104 | Balcon : 30.6 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 11/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Domaine Férédie
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