Seine-Maritime 76

Rouen / Déville-lès-Rouen - loi LMNP / LMPDaevilla pour investir

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Investissement immobilier neuf Déville-lès-Rouen

Ce programme vous intéresse ?

Documentation gratuite
Daevilla

3 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Déville-lès-Rouen

Investissement immobilier neuf Déville-lès-Rouen

Prix à partir de * : 174 000 €

Les + invest Descriptif Prestations Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Aux portes de Rouen, située au calme de la belle vallée du Cailly, Déville-lès-Rouen bénéficie d'un accès direct aux quais de la Seine avec ses nombreuses promenades et animation (Docks 76, Kindarena). La ville est reliée au centre-ville de Rouen avec la ligne TEOR en 12min*. A l'est le campus universitaire de Mont-Saint-Aignan est tout proche. Des magnifiques forêts domaniales au nord et à l'ouest proposent de belles promenades propices à la détente. Située en centre-ville, la résidence DAEVILLA bénéficie d'un très bel emplacement. À proximité immédiate, commerces et services faciliteront le quotidien des résidents : boulangerie, presse, restaurants, banques, pharmacies... De la crèche au lycée, tous les établissements de petite enfance et scolaires sont accessibles en quelques minutes et pour se déplacer, le réseau TEOR et les bus desservent la résidence. Au coeur de ce quartier apprécié, la résidence ouverte sur un jardin arboré en coeur d'îlot propose des appartements du 2 au 4 pièces.

Balcon, parking, terrasse, cave

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Habitat

Livraison du programme Daevilla à Déville-lès-Rouen : 2ème trimestre 2026

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« Daevilla » en synthèse

Situé : Déville-lès-Rouen
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 174 000 €
NF Habitat
Livraison du programme : 2ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION

20 Place St Marc
76000 ROUEN

Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Daevilla à Déville-lès-Rouen et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 174 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	69 600 €	69 600 €
(Simulation pour un prix de 174 000 €)

174 000 € TTC / Parking compris

38.54 m²

Étage : RDC

: NO

Réf : A007

Terrasse : 9.59 m²

Plan détaillé

175 000 € TTC / Parking compris

39.17 m²

Étage : 1

: E

Réf : A104

Balcon : 4.48 m²

Plan détaillé

179 000 € TTC / Parking compris

39.95 m²

Étage : 1

: E

Réf : A103

Balcon : 4.51 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 224 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	89 600 €
(Simulation pour un prix de 224 000 €)

224 000 € TTC / Parking compris

62.51 m²

Étage : RDC

: SO

Réf : A005

Terrasse : 14.39 m²

Plan détaillé

234 000 € TTC / Parking compris

64.31 m²

Étage : RDC

: S

Réf : B002

Terrasse : 23.1 m²

Plan détaillé

234 000 € TTC / Parking compris

64.06 m²

Étage : RDC

: SE

Réf : B004

Balcon : 9.06 m²

Plan détaillé

242 000 € TTC / Parking compris

65.85 m²

Étage : 1

: S

Réf : B102

Balcon : 9.27 m²

Plan détaillé

255 000 € TTC / Parking compris

56.69 m²

Étage : 2

: NE

Réf : A201

Balcon : 4.51 m² Terrasse : 87.51 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 279 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	108 000 €
(Simulation pour un prix de 279 000 €)

279 000 € TTC / Parking compris

82.62 m²

Étage : RDC

: S

Réf : B003

Terrasse : 11.59 m²

Plan détaillé

281 000 € TTC / Parking compris

82.04 m²

Étage : 1

: S

Réf : B103

Balcon : 13.02 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 12/05/2024
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Rappel des plafonds de ressources 2024
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3 pièces à partir de 319 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 399 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 619 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

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Livraison : 1er trimestre 2026

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3 pièces à partir de 220 000 €

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

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