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Hérault 34

Sète / Mèze - loi LMNP / LMPL'Ecrin de Thau pour investir

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Investissement immobilier neuf Mèze
Investissement locatif Mèze
L'Ecrin de Thau défiscalisation immobilière
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Documentation gratuite
L'Ecrin de Thau
Documentation gratuite
L'Ecrin de Thau

Investissement immobilier neuf Mèze

Prix à partir de * : 169 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Située à Mèze, cette résidence d'exception d'URBIS REALISATIONS est bien plus qu'un simple ensemble de logements c'est un véritable joyau niché au coeur de la splendide région de l'étang de Thau. L'Écrin de Thau profite d'une situation géographique exceptionnelle. Mèze, cette charmante petite ville méditerranéenne, offre un cadre de vie paisible et authentique. Vous serez enchanté par les ruelles pittoresques, les marchés colorés et les habitants chaleureux de cette station balnéaire réputée. Pour les amoureux de la nature, l'étang de Thau est une invitation à la détente.

Mèze est stratégiquement située, offrant un accès rapide à deux villes incontournables de la région : Sète et Montpellier. Sète, la Venise du Languedoc, fait face à Mèze qu'il est possible de rejoindre par voie terrestre bien sûr ainsi que par voie maritime grâce aux nombreuses navettes reliant les deux villes en quelques dizaines de minutes.

L'Écrin de Thau vous permet de profiter de cadre exceptionnel, à portée de tous les services et commerces dont vous avez besoin au quotidien. Des écoles aux supermarchés, en passant par les restaurants et les pharmacies, tout est à portée de main, facilitant ainsi votre vie au maximum.

Les 46 logements de L'Écrin de Thau sont répartis sur 4 bâtiments et sont conçus avec le plus grand souci du détail. Vous apprécierez la modernité, le confort et la fonctionnalité de ces espaces de vie, conçus pour répondre à toutes vos attentes.

De plus, les 54 parkings situés sous les bâtiments A, B et C garantissent un stationnement pratique et sécurisé.

En somme, investir dans cette résidence, en plus de bénéficier d'une rentabilité intéressante, c'est une opportunité de capitaliser sur un bien de qualité et prometteur pour les années à venir.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme L'Ecrin de Thau à Mèze : 3ème trimestre 2026

« L'Ecrin de Thau » en synthèse

Situé : Mèze
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 169 000 €
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

URBIS Réalisations
URBIS Réalisations
56 58 rue Alsace Lorraine
31000 Toulouse
Voir le numéro

Voir le site : www.urbis.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Ecrin de Thau à Mèze et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 1 pièce à partir de 169 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €67 600 €67 600 €
(Simulation pour un prix de 169 000 €)
169 000 € 28.45 m2Étage : RDC : ERéf : C002Plan détaillé
183 000 € 28.15 m2Étage : 1 : ERéf : C103Plan détaillé
199 000 € 34.35 m2Étage : RDC : ORéf : D009Plan détaillé
Appartement 2 pièces à partir de 229 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €91 600 €
(Simulation pour un prix de 229 000 €)
229 000 € 45.25 m2Étage : RDC : SRéf : B001Plan détaillé
230 000 € 45 m2Étage : 1 : NRéf : B103Plan détaillé
232 000 € 45.8 m2Étage : RDC : SORéf : C006Plan détaillé
239 000 € 45.15 m2Étage : RDC : SRéf : D005Plan détaillé
239 000 € 45.15 m2Étage : RDC : SRéf : D006Plan détaillé
244 000 € 45.4 m2Étage : 1 : ERéf : C104Plan détaillé
246 000 € 45.1 m2Étage : 1 : SRéf : D105Plan détaillé
246 000 € 45.1 m2Étage : 1 : SRéf : D106Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 299 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 299 000 €)
299 000 € 66.25 m2Étage : 1 : NRéf : D103Plan détaillé
309 000 € 67.55 m2Étage : 1 : ERéf : D101Plan détaillé
334 000 € 65.2 m2Étage : 1 : SORéf : D107Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 489 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 489 000 €)
489 000 € 80.15 m2Étage : 1 : TRAVERSANTRéf : B104Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 18/05/2024
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Rappel des plafonds de ressources 2024
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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