Nord 59

Valenciennes - loi LMNP / LMPLe Clos Macarez pour investir

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Investissement programme immobilier Le Clos Macarez

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Le Clos Macarez

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Le Clos Macarez

3 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Valenciennes

Investissement immobilier neuf Valenciennes

Prix à partir de * : 177 000 €

Les + invest Descriptif Informations bureau de vente

Du 02/05/24 au 31/05/2024 : offre commerciale 'bon plan printemps' 4% de remise sur les 2 et 3 pièces

Disponibilité immédiate - Dernières opportunités
Appartement ou maison 3 chambres
Zone B1
Travaux en cours
Stationnement et extérieur privatif
Commerces en pied d'immeuble Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

[BON PLAN DU PRINTEMPS] Jusqu'au 31 mai 2024, bénéficiez jusqu'à 7 800 euros de remise sur les 2 et 3 pièces! En livraison immédiate, profitez des avantages fiscaux, que ce soit pour habiter grâce au PTZ ou pour investir avec le dispositif PINEL et bénéficier de réductions d'impôts. Idéalement située, la résidence se trouve à 1 minute à pied de l'arrêt de bus 'Hôtel des Impôts' et à 8 minutes à pied de l'Université Polytechnique. Côté vie quotidienne, vous pourrez accéder en seulement 7 minutes à pied à une salle de sport ainsi qu'aux supermarchés. Tout est à proximité pour faciliter votre quotidien. Les appartements sont lumineux et fonctionnels, répondant aux dernières normes. De plus, chaque appartement bénéficie de beaux espaces extérieurs privatifs et d'une place de stationnement. Ne laissez pas passer votre chance! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Le Clos Macarez à Valenciennes : immédiate

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« Le Clos Macarez » en synthèse

Situé : Valenciennes
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 177 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Clos Macarez à Valenciennes et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 177 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	70 800 €	70 800 €
(Simulation pour un prix de 177 000 €)

177 000 €

42.05 m²

Étage : 3

: SO

Réf : 1313

Balcon : 4 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 195 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	78 000 €
(Simulation pour un prix de 195 000 €)

195 000 €

62.15 m²

: S

Réf : 2003

Jardin : 47 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 10/05/2024
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Rappel des plafonds de ressources 2024
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Le Domaine d'Harpignies

Loi Pinel / Pinel +

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 177 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 244 000 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Travaux en cours

Le Domaine d'Harpignies, programme immobilier neuf à Valenciennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Situé dans un quartier calme au nord de Valenciennes, le domaine d'Harpignies propose des appartements T2 et T3 et des maisons 3 chambres aux prestations de qualité.

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Loi Pinel / Pinel +

Visuel non représentatif

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 231 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 315 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 625 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 770 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2026

Documentation gratuite

Lancement commercial

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Résidence le Gantois

Loi Pinel / Pinel +

Appartements écologiques neufs
Studio à partir de 140 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 292 000 €

Dispo : Studio, 3 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2024

Documentation gratuite

Résidence le Gantois, programme immobilier neuf à La-Madeleine, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À pied : Boulangerie à 4 minutes - Pharmacie à 2 minutes - Poste à 3 minutes - Carrefour city à 7 minutes - Vieux Lille à 15 minutes

Eco habitat Lille59

Vintage

Loi Pinel / Pinel +

Maisons écologiques neuves
1 pièce à partir de 165 900 €

Maisons écologiques neuves
2 pièces à partir de 189 500 €

Maisons écologiques neuves
3 pièces à partir de 347 500 €

Maisons écologiques neuves
4 pièces à partir de 471 535 €

Maisons écologiques neuves
5 pièces à partir de 488 035 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

Documentation gratuite

Travaux en cours

Label écologique : HQE
Vintage, programme immobilier neuf à Lille, composé d'un ensemble de maisons neuves. [SPÉCIAL INVESTISSEUR] <br>Défiscaliser grâce au déficit foncier. Le ...

Eco habitat Seclin59

Jardin des Samares

Loi Pinel / Pinel +

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 195 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 250 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 315 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Avant-Première

Label écologique : RT 2020 / RE 2020
Jardin des Samares, programme immobilier neuf à Seclin, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Seclin est une ville à la campagne, avec ses grands parcs arborés, son canal bucolique, ses ...

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L'Écrin de la Marque

Loi Pinel / Pinel +

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 175 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 201 000 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

Documentation gratuite

Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
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Eclat de Vert

Loi Pinel / Pinel +

Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 179 000 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 204 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 312 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 459 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Travaux en cours

Eclat de Vert, programme immobilier neuf à Wattignies, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez la résidence Eclat de Vert... Idéalement située à Wattignies, proche des grands axes et de toutes les commodités, la résidence Eclat de Vert vous propose des appartements du T2 au T4. Chaque ...

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L'Authentique

Loi Pinel / Pinel +

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 154 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 216 000 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 1er trimestre 2027

Documentation gratuite

Label écologique : HQE
L'Authentique, programme immobilier neuf à Wattrelos, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Proche de Lille et de la frontière belge, Wattrelos offre un cadre de vie dynamique et convivial. Avec ...

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