Calvados 14

Caen - loi LMNP / LMPElixir pour investir

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Investissement programme immobilier Elixir

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Elixir

20 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Caen

Investissement immobilier neuf Caen

Prix à partir de * : 328 000 €

Les + invest Localisation / Commodités Descriptif Prestations Environnement Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

En centre ville. Devenez propriétaire de votre logement à une adresse prisée à Caen entre le jardin des plantes et les Fossés Saint-Julien.

Travaux en cours et derniers lots en vente! Investir ou vivre dans un appartement au coeur du centre-ville de Caen c'est possible! Découvrez des appartements (de 39 à 110 m²) de 1 à 3 chambres avec terrasse ou balcon. Parking privatif ou garage et cave.

Chaque logement est équipé d'un système connecté permettant de contrôler depuis son logement ou à distance sur son smartphone les systèmes d'occultation, d'éclairage, du chauffage. Les cuisines des logements T2 sont livrées aménagées.

Le projet tire parti de sa situation exceptionnelle en proposant des vues et des espaces terrasses très bien dimensionnés. Chaque logement dispose de généreux espaces extérieurs : terrasse, balcon ou jardin.

Livraison du programme Elixir à Caen : 2ème trimestre 2025

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« Elixir » en synthèse

Situé : Caen
Surfaces disponibles : 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 328 000 €
Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Sogeprom

11 Boulevard Aristide Briand
14000 Caen

Voir le numéro

Voir le site : www.sogeprom.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Elixir à Caen et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 3 pièces à partir de 328 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	108 000 €
(Simulation pour un prix de 328 000 €)

328 000 €

62.1 m²

Étage : RDC

: N.E

Réf : B2-01

Terrasse : 7.59 m²

Plan détaillé

333 000 €

62.1 m²

Étage : 1

: N.E

Réf : B2-11

Balcon : 7.76 m²

Plan détaillé

349 000 €

67.94 m²

Étage : 1

: N.E

Réf : B1-13

Balcon : 6.16 m²

Plan détaillé

349 000 €

67.52 m²

Étage : RDC

: S.E

Réf : B2-03

Terrasse : 6.6 m²

Plan détaillé

356 000 €

67.94 m²

Étage : 3

: N.E

Réf : B1-33

Balcon : 6.16 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 30/01/2025
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Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 389 000 €

Dispo : Studio, 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

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Livraison : 2ème trimestre 2026

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