Politique de référencement des annonces

Version en vigueur au 22/10/2024

Cette rubrique précise les modalités et les critères de classement des annonces de vente de bien immobilier neuf soit diffusées sur le site « trouver-un-logement-neuf.com » édité par GAO COMMUNICATION. Elle a une visée uniquement informative et ne fait naître aucune obligation contractuelle.

Que propose le site ?

Le site Trouver-un-logement-neuf.com diffuse des annonces afin de permettre, d’une part, aux professionnels de l’immobilier, de promouvoir leurs biens immobiliers neufs et, d’autre part, aux particuliers intéressés par un achat immobilier neuf, de formuler des demandes d’information directement auprès de ces professionnels à partir de leurs annonces en ligne.

Le site Trouver-un-logement-neuf.com propose notamment les services suivants :

• Un service permettant aux utilisateurs de rechercher des biens immobiliers neuf ;
• Un service de création d’un espace personnel permettant aux utilisateurs d’enregistrer des biens immobiliers neufs qui les intéressent ;
• Un service d’alertes nouveautés permettant de recevoir une sélection de programmes répondant aux critères de recherche des utilisateurs ;
• Un service d’information sur les actualités du marché de l’immobilier neuf et de conseils pratiques pour aider l’utilisateur dans son projet d’achat immobilier neuf ;
• Un service de comparateur de taux de financement de crédit immobilier.

Qu’est-ce qu’une annonce ?

Les annonces désignent les encarts promotionnels composés d’éléments visuels et textuels publiés sur le site par les annonceurs, qui visent à faire la promotion de leurs programmes immobiliers neufs.

Qui peut diffuser une annonce sur le site ?

La diffusion d’annonces sur le site Trouver-un-logement-neuf.com est réservée aux professionnels de l’immobilier ayant souscrit dans le cadre de leur activité professionnelle aux services payants proposés par GAO COMMUNICATION, disposant de la capacité juridique pour le faire et fournissant des informations exactes sur leur identité (numéro de SIRET valide). La fourniture d’informations inexactes ou incomplètes pourra entraîner un refus d’accès aux services proposés par GAO COMMUNICATION.

Que doit contenir une annonce pour être référencée sur le site ?

Les annonces diffusées sur le site doivent respecter les règles suivantes :

• L’annonce ne peut porter que sur de la vente de programmes immobiliers neufs, n’ayant pas encore fait l’objet d’un transfert de propriété ;
• L’annonce doit être rédigée en français ;
• L’annonce doit contenir les mentions d’information suivantes : la localisation et le nom du programme immobilier concerné, la description du programme immobilier, les surfaces disponibles (sauf dans le cas d’une avant-première), le prix du bien immobilier en fonction de sa surface, les coordonnées de l’annonceur.

Tout contenu contraire aux dispositions légales en vigueur ainsi qu’aux règles de diffusion du site Trouver-un-logement-neuf.com décrites au sein de la présente Politique de référencement ou des Conditions générales d’utilisation du site ne sera pas diffusé par GAO COMMUNICATION, donc non référencé sur le site.

Dans quels cas les annonces sont-elles déréférencées ?

Les annonces diffusées sur le site ne doivent enfreindre ni l’ordre public et les bonnes mœurs, ni la présente Politique de référencement et les Conditions générales d’Utilisation de GAO COMMUNICATION accessibles ici https://www.trouver-un-logement-neuf.co/conditions-generales-utilisation.html. Tout contenu publié sur le Site peut être signalé à tout moment par les utilisateurs du Site conformément à la procédure décrite à l’article « Signalement » des Conditions générales d’Utilisation. Les annonces seront déréférencées dans les cas suivants :

• En cas de contenu contraire à l’ordre public et aux bonnes mœurs ;
• En cas de contenu contraire aux Conditions générales d’utilisation de GAO COMMUNICATION et/ou contraire à la présente Politique de référencement.

Comment les annonces sont-elles classées sur le site ?

a. Sur la base des filtres de recherche choisis et renseignés

GAO COMMUNICATION classe les annonces dans les résultats de recherche sur la base des filtres de recherche que peuvent sélectionner les utilisateurs du site Trouver-un-logement-neuf.com. Les principaux critères de classement sont les suivants :

La localisation géographique des biens vendus

L’objectif de l’achat, par exemple :

Habiter

Investir

Le type de bien

Le nombre de pièces

Le budget maximum (prix du bien)

La date de livraison du programme immobilier

Le type de résidence

Ces paramètres sont utilisés par GAO COMMUNICATION pour proposer des annonces qui correspondent aux critères de recherche des utilisateurs, en fonction des informations disponibles. En revanche, GAO COMMUNICATION ne garantit pas que lorsqu’une annonce apparaît dans la liste des résultats de recherche, celle-ci soit pertinente pour l’utilisateur à l’origine de la recherche.

b. Par défaut

Le classement par défaut des annonces sur la page de résultats du site est l’ordre d’affichage des annonces qui s’applique automatiquement à partir du moment où l’utilisateur n’a pas choisi ni renseigné ses filtres de recherche sur le Site dans la rubrique dédiée.

Les annonces sont ainsi affichées de façon purement aléatoire.

c. Par sélection

L’utilisateur pourra se voir également suggérer des annonces susceptibles de l’intéresser (celles-ci sont toujours publiées dans les résultats de la recherche et sont mises en évidence par un encart rouge). Ces suggestions sont sélectionnées en fonction

• des critères de recherche du particulier qu’il aura choisis et renseignés (localité, types de biens recherchés, budget, etc) et
• de la formule d’abonnement et des options payantes éventuellement activées par l’annonceur.

d. Au sein de catégories spécifiques

Les opportunités du neuf
Cette catégorie d’annonces référence une sélection de programmes immobiliers neufs vous permettant de bénéficier d’offres promotionnelles.

Livraison immédiate
Cette catégorie d’annonces répertorie au sein d’une rubrique dédiée les programmes immobiliers neufs dont la date de livraison est inférieure à 12 mois.

TVA réduite
Cette catégorie d’annonces répertorie une sélection de programmes immobiliers neufs pouvant bénéficier de la TVA réduite.

Les avant-premières
Cette catégorie d’annonces référence une sélection de programmes immobiliers neufs en avant-premières.

Sélections de la semaine
Cette catégorie d’annonces référence, de façon hebdomadaire, une sélection de programmes immobiliers neufs proposés par des professionnels de l’immobilier qui ont payé pour y figurer.