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Le plus court chemin pour habiter ou investir dans un logement neuf écohabitat

Seine et Marne 77

Dammarie-les-Lys - loi Pinel / Pinel +L'Amaryllis

Travaux en cours
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Prix à partir de * : 147 700 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Découvrez notre résidence L'Amaryllis à Dammarie-les-Lys et devenez propriétaire de votre appartement neuf!
Limitrophe de Melun et encadrée par la Seine et la forêt de Fontainebleau, Dammarie-lès-Lys combine les charmes d'un environnement exceptionnel et préservé entre parcs, espaces boisés et patrimoine historique, offrant à ses habitants de splendides espaces de détente. Généreusement dotée en équipements sportifs et espaces de loisirs avec, en fleuron, le nouveau complexe de La Cartonnerie, Dammarie-lès-Lys se place parmi les villes les mieux équipées de Seine-et-Marne. La résidence Amaryllis se distingue d'emblée par son emplacement rare menant de la gare de Melun vers le centre de Dammarie-lès-Lys. Le quartier, paisible et arboré, séduit par son environnement résidentiel privilégié. Maisons bourgeoises et petits immeubles plus récents se partagent le décor urbain et contribuent au caractère prisé des lieux. À quelques minutes à pied, le quartier dispose de nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée ainsi que de tous les lieux d'intérêts garantissant un quotidien pratique. Les appartements de l'Amaryllis dévoilent des intérieurs aux prestations de qualité répondant aux aspirations actuelles : pièce de vie fonctionnelle aux volumes généreux prolongée sur l'extérieur par de beaux balcons ou loggias, larges baies vitrées... Véritable luxe au coeur de la ville, certains appartements du rez-de-chaussée disposent d'un jardin privatif.
Prix affichés : TVA 5, 5%
Le taux réduit de 5, 5 % s'applique dans les zones d'aménagement et de rénovation urbaine (ANRU) et les Quartiers Prioritaires de la Politique de la Ville (QPV) en cas de construction ou d'acquisition de logement à usage de résidence principale.

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC

Livraison du programme L'Amaryllis à Dammarie-les-Lys : 4ème trimestre 2024

« L'Amaryllis » en synthèse

Situé : Dammarie-les-Lys
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 147 700 €
BBC
Livraison du programme : 4ème trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

AGENCE ILE DE FRANCE
AGENCE ILE DE FRANCE
Aéroparc de Strasbourg 3, rue Pégase
67960 ENTZHEIM
Voir le numéro

Voir le site : http://www.stradim.fr

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Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Amaryllis à Dammarie-les-Lys et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
17 724 €26 586 €31 017 €
(Simulation pour un prix de 147 700 €)
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
25 531 €38 296 €44 679 €
(Simulation pour un prix de 212 758 €)
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 30/11/2023
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite à 5,5% (sous conditions)

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