Eragny-sur-Oise Les Jardins d'Eragny pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

TRANSPORTS : • Bus à proximité de la résidence • Gare d'Éragny-Neuville : Transiliens J • Gare de Neuville Université : RER A / Transilien L • Accès rapide à l'A15

NOUVEAUTÉ! FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - FAIBLES CHARGES - ÉLIGIBLE AU PRÊT A TAUX ZÉRO

LES APPARTEMENTS : T1 à T4

LIVRAISON 4T2024

Nouvelle résidence à Éragny!

ARTS & NATURE s'inscrit dans un paysage calme et verdoyant où se conjuguent parfaitement zones pavillonnaires et résidentielles. Un cadre agréable parfaitement intégrée à la communauté d'agglomération de Cergy-Pontoise donnant accès immédiatement à toutes les commodités nécessaires à un cadre de vie idéal (Commerces, transports, écoles, parcs).

Notre résidence BONAPARTE PROMOTION vous donnera accès à des appartements spacieux et bien agencés s'ouvrant sur de beaux espaces extérieurs dévoilant un cadre intimiste et arborée grâce au parc en intérieur de copropriété.

Ici, le quotidien est aussi pratique qu'agréable.

Avantages du NEUF;

• Frais de notaire réduits (2.5%)

• Isolation thermique renforcée

• Isolation phonique entre étages

• Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012

• Garantie Constructeur 10 ans

• Éligible à la Loi PINEL.

• Personnalisez votre logement au gré de vos envies.

• Possibilité d'Exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION :

• Un accompagnement d'experts en immobilier

• Un savoir-faire de plus de 15 ans d'expérience

• Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte

• Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs

• Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise

• Une étude de financement avec simulation bancaire

• Un accès à plus de 450 résidences en cours en IDF, plus de 10.000 appartements

La Résidence : - Résidence aux dernières normes environnementales (RT2012, Haute Qualité Energétique) garantissant une facture d'énergie basse ainsi qu'une bonne luminosité dans chaque appartement. - Résidence aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite). - Isolation Phonique accrue. - Pas de travaux à prévoir sur le gros oeuvre pendant dix ans, sur le petit équipement pendant deux ans. - Copropriété répondant aux dernières normes de standing : Vidéophone, Digicode, Accès Vigik, Local Vélo, SAS d'Entrée, Ascenseur desservant tous les étages, etc...