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Gradignan - loi Pinel / Pinel +Les Toits de l'Expression pour investir

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4 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Gradignan

Investissement immobilier neuf Gradignan

Prix à partir de * : 575 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
[EXCLUSIVITE] Un écrin de bonheur en rooftop d'une résidence neuve. Sur les toits de la résidence neuve L'EXPRESSION, découvrez ces trois propriétés exceptionnelles. Conçus comme des villas sur le toit, ces trois appartements neufs offrent des espaces spacieux et lumineux qui s'étendent sur des terrasses de 50 à 100 m. En tant que point culminant d'une résidence confortable et sécurisée, ces trois biens bénéficient d'un emplacement privilégié. Situés à proximité du centre-ville de Gradignan, L'EXPRESSION offre un accès direct à la rocade Bordelaise, reliant Gradignan à la métropole de Bordeaux et au Bassin d'Arcachon. Au coeur de Gradignan, L'EXPRESSION se distingue par son architecture contemporaine et élégante. Cette résidence intimiste comprend des appartements neufs de 2 à 5 pièces, chacun avec une terrasse, un balcon ou un jardin. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
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Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Les Toits de l'Expression à Gradignan : 3ème trimestre 2024

« Les Toits de l'Expression » en synthèse

Situé : Gradignan
Surfaces disponibles : 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 575 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity
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RCS 399 381 821 00053

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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. 
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Les avantages Nexity : 
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Toits de l'Expression à Gradignan et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 575 000 €)
575 000 € 102.58 m2Étage : 3 : SERéf : 1133Terrasse : 69 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 02/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
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Dispo : 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

  • Documentation gratuite
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    Programme immobilier neuf Les Jardins de Célan à Pessac

    Dispo : 4, 5 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2024

    • Documentation gratuite
    • Travaux en cours
    Labels écologiques : HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
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    Programme immobilier neuf L'Ecrin des Lys à Lormont

    Dispo : 2, 3, 4 pièces

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    • Documentation gratuite
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      Programme immobilier neuf Kalista à Saint-Médard-en-Jalles

      Dispo : 2, 3, 4 pièces

      Livraison : 3ème trimestre 2026

      • Documentation gratuite
      • Nouvelle réalisation
      Label écologique : RT 2020 / RE 2020
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      Programme immobilier neuf Estuaire à Bordeaux

      Dispo : 3, 4, 5 pièces

      Livraison : 2ème trimestre 2025

      • Documentation gratuite
      • Travaux en cours
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      Dispo : 2, 3, 4 pièces

      Livraison : 2ème trimestre 2026

      • Documentation gratuite
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      Livraison : 2ème trimestre 2024

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      • Travaux en cours
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      Dispo : 2, 3, 4 pièces

      Livraison : 2ème trimestre 2026

      • Documentation gratuite
      • Avant-Première
      Résidence la Clairette, programme immobilier neuf à Lormont, composé d'un ensemble d'appartements neufs. - Centre-ville de Bordeaux à 25 min en voiture - Aéroport de Mérignac à 20 min en voiture - Gare Cenon à 12 min en voiture - Arcachon : 1h10 - La Rochelle : 1h45 - Royan : 1h20 - Lacanau : 50 min - Une localisation ...

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