Haute-Savoie 74

Le-Grand-Bornand - loi Pinel / Pinel +Les Chalets de l'Aiguille pour investir

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Investissement immobilier neuf Le-Grand-Bornand

Investissement programme immobilier Les Chalets de l'Aiguille

Les Chalets de l'Aiguille Le-Grand-Bornand

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Les Chalets de l'Aiguille

2 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Le-Grand-Bornand

Investissement immobilier neuf Le-Grand-Bornand

Prix à partir de * : 365 000 €

Les + invest Descriptif Informations bureau de vente

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

La résidence LES CHALETS DE L'AIGUILLE se compose de 40 appartements dont 27 en résidence de tourisme.
Pour répondre à une quête de confort, les appartements se déclinent du spacieux 2 pièces de 47 m² au 5 pièces de 104 m².

Chacun est unique par sa taille, sa configuration, ainsi que ses prestations. Tous ont en commun leurs belles façades en bois et pierres grises de pays ainsi qu'un incroyable panorama sur la chaîne des Aravis.

Laissez-vous séduire par LES CHALETS DE L'AIGUILLE, mêlant architecture traditionnelle et équipements modernes...
Au retour de vos sorties VTT, vous profiterez d'un local vélo entièrement aménagé avec bornes électriques de rechargement.

Hiver comme été, le Chinaillon est idéalement situé à proximité de nombreuses activités : ski, randonnée, escalade, excursion, parapente... Pas besoin de vous déplacer, c'est un point de départ idéal pour rejoindre toutes vos activités favorites.

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012

Livraison du programme Les Chalets de l'Aiguille à Le-Grand-Bornand : 4ème trimestre 2024

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« Les Chalets de l'Aiguille » en synthèse

Situé : Le-Grand-Bornand
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 365 000 €
RT 2012
Livraison du programme : 4ème trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Annecy

Agence JFK - 620 route de La Culaz
74450 Le Grand-Bornand

Voir le numéro En savoir plus

Edifim dispose d'une expérience désormais reconnue sur la Savoie, Haute Savoie et le Dauphiné, grâce à la réalisation d'une cinquantaine de programmes immobiliers, tous menés avec succès sur ces 10 dernières années.
De par son développement constant et son implication sur le terrain, Edifim se positionne aujourd'hui à la fois comme un acteur local et un partenaire de confiance.
Edifim fonde ses valeurs sur des exigences qui sont le gage de votre totale satisfaction et la valorisation de votre patrimoine.
Choisir Edifim, c'est choisir de construire votre avenir...

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Chalets de l'Aiguille à Le-Grand-Bornand et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 365 000 €)

365 000 €

47.81 m²

Étage : -3

: S

Réf : C102

Terrasse : 4.81 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 503 000 €)

503 000 €

63.27 m²

Étage : -2

: S

Réf : B001

Terrasse : 12.07 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 592 000 €)

592 000 €

78.24 m²

Étage : -2

: S

Réf : C203

Terrasse : 6.65 m²

Plan détaillé

Appartement 5 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 771 000 €)

771 000 €

95.32 m²

Étage : 1

: S

Réf : B301

Terrasse : 12.21 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 16/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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Les Chalets de l'Aiguille

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

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4 pièces à partir de 869 000 €

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5 pièces à partir de 835 000 €

Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

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