Lyon 4ème - loi Pinel / Pinel +Pavillon Saint-Denis pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

A 50 mètres de la Grande Rue de la Croix-Rousse, au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Lyon, découvrez notre réalisation Pavillon Saint-Denis. Bénéficiant d'une excellente situation géographique, tout est là pour faciliter votre quotidien : commerces, services, restauration, établissements scolaires, hôpital, théâtre. Notre résidence profite du métro C, bus lignes 2 et 33 à 350 mètres, bus lignes C13 et S4 à moins de 100 mètres. Le renommé marché du boulevard de la Croix-Rousse est à quelques pas.

Emménagez dès à présent au coeur du 4ème arrondissement, à 50 mètres de la Grande Rue de la Croix-Rousse. Les commerces, services et écoles sont à votre porte. Le renommé marché du boulevard de la Croix-Rousse est à quelques pas, tout comme le métro ligne C qui se situe à 350 mètres.

Découvrez notre appartement 3 pièces dans une résidence récemment livrée présentant des prestations de grande qualité : hall d'entrée revêtu de pierre et décoré par l'architecte, menuiseries extérieures mixtes bois et aluminium, espace buanderie, salle de bains équipée et WC suspendu séparé. Le sol des pièces de vie est recouvert de grandes dalles de grès cérame et un parquet chêne massif apporte une ambiance chaleureuse aux chambres.

Une vaste loggia orientée plein sud et tournée vers la quiétude du jardin intérieur de la résidence prolonge le confortable séjour. Deux grandes ouvertures apportent de la luminosité à la pièce de vie et sont équipées de brise-soleil à lame orientables vous offrant un grand confort à la belle saison.

Prenez rendez-vous dès à présent pour visiter notre appartement décoré!

Menuiseries extérieurs mixtes bois et aluminium. Cloisons de distribution en Placostil® avec incorporation de laine minérale. Grandes dalles de grès cérame dans les halls, séjours, dégagements et cuisines. Parquet chêne massif dans les chambres, pose traditionnelle. Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation. Dans la salle de bains : vasque, meuble de rangement avec bandeau lumineux et miroir, radiateur sèche-serviettes. Robinetterie thermostatique sur baignoires et douches. WC suspendus. Les garages en sous-sol bénéficient tous d'un éclairage individuel, d'une prise de courant, et d'une porte métallique basculante à ouverture automatique.

Contrôle d'accès par portier vidéo Portes palières avec serrure anti-effraction à 5 pênes d'ancrage.

RT2012