Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
À 15 km de Genève et à 7 min de la frontière, ce nouveau programme immobilier neuf conjugue environnement naturel de toute beauté et liaison autoroutière aisée vers les pôles d'emplois genevois. Cette résidence intimiste de 21 appartements fait partie des rares opportunités de logements neufs sur la commune prisée de Neydens. Une exclusivité pour habiter ou investir!
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) : RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Le Chêne d'Or à Neydens : 3ème trimestre 2026
Situé : Neydens
Surfaces disponibles : 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 425 400 € RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Notre société est spécialisée comme conseil en gestion de patrimoine indépendant dans tout ce qui touche aux investissements défiscalisants tels que la loi PINEL : (Métropole ou Outre-Mer), la loi Malraux, les Monuments Historiques et le Déficit Foncier ainsi que tout autres types d'investissements immobiliers meublés (LMNP/Censi-Bouvard ou LMP). Nous sommes aussi présent dans le domaine des placements financiers tels que l'assurance vie et les SCPI de rendement. Nous pouvons aussi vous accompagner dans la recherche des meilleurs partenaires pour vos crédits et le placement de votre épargne. De plus notre statut d'indépendant vous garantit une totale objectivité et impartialité dans le choix de nos solutions mises en œuvre pour l'optimisation de votre patrimoine.
Voir le site : www.fynaroc.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Chêne d'Or à Neydens et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 3 pièces à partir de 425 400 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne
2 personnes
4 personnes
60 000 €
84 000 €
120 000 €
(Simulation pour un prix de 425 400 €)
Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 512 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne
2 personnes
4 personnes
60 000 €
84 000 €
120 000 €
(Simulation pour un prix de 512 000 €)
Plan détaillé
Appartement 5 pièces à partir de 699 400 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne
2 personnes
4 personnes
60 000 €
84 000 €
120 000 €
(Simulation pour un prix de 699 400 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 05/07/2024 Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier Rappel des plafonds de ressources 2024 Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte
Appartements écologiques neufs 3 pièces à partir de 425 400 €
Appartements écologiques neufs 4 pièces à partir de 512 000 €
Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2026
Documentation gratuite
Le Chêne d'Or, programme immobilier neuf à Neydens, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRE EXCEPTIONNELLES : REMISE 5 000E/PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* <br>à Neydens à 15 km de Genève et à 7 min en voiture de la frontière, un programme immobilier neuf éligible au PTZ et au PINEL. ...
Appartements écologiques neufs 1 pièce à partir de 192 000 €
Appartements écologiques neufs 2 pièces à partir de 222 000 €
Appartements écologiques neufs 3 pièces à partir de 290 000 €
Appartements écologiques neufs 4 pièces à partir de 370 000 €
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
Documentation gratuite
Lancement commercial
Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020, NF Habitat
Residence de la Scierie, programme immobilier neuf à La Roche-sur-Foron, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Un cadre de vie idyllique, à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les ...
Appartements écologiques neufs 2 pièces à partir de 293 000 €
Appartements écologiques neufs 3 pièces à partir de 360 000 €
Appartements écologiques neufs 4 pièces à partir de 547 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
Documentation gratuite
Reflets de Pierres, programme immobilier neuf à Ferney-Voltaire, composé d'un ensemble d'appartements neufs. RDV DU 27 AU 29 JUIN EN ESPACE DE VENTE (Chemin de la Poterie) - JUSQU'À 30 000 € DE REMISE* - Découvrez, dès maintenant, notre nouveau programme immobilier neuf à Ferney-Voltaire (01). Cette commune dynamique ...
Appartements écologiques neufs 2 pièces à partir de 304 000 €
Appartements écologiques neufs 3 pièces à partir de 417 000 €
Appartements écologiques neufs 4 pièces à partir de 472 000 €
Appartements écologiques neufs 5 pièces à partir de 661 000 €
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2026
Documentation gratuite
Ferney-Voltaire C2, programme immobilier neuf à Ferney-Voltaire, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cet ensemble immobilier prévu pour le 4ème trimestre 2025, comprendra 88 logements. <br>Les appartements seront du type T2, T3, T4 et T5. <br>Ce projet bénéficie des prestations suivantes : <br> - ...
Appartements écologiques neufs 2 pièces à partir de 263 000 €
Appartements écologiques neufs 3 pièces à partir de 387 000 €
Appartements écologiques neufs 4 pièces à partir de 509 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Documentation gratuite
Reflets Salève, programme immobilier neuf à Etrembières, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LANCEMENT EVENEMENT DU 19 AU 21 JUILLET! OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* <br>à Étrembières, à la frontière suisse et à 7, 5 km de Genève. Ce programme immobilier neuf Les ...
Appartements écologiques neufs 4 pièces à partir de 464 000 €
Dispo : 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2024
Documentation gratuite
Livraison immédiate
Le Parc du Brouaz, programme immobilier neuf à Annemasse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Emménagez dès cet été! En bordure d'un futur parc arboré, cette résidence est idéalement située à 20 min de Genève. Un généreux appartement de 105 m² disposant ...
Appartements écologiques neufs 1 pièce à partir de 248 000 €
Appartements écologiques neufs 3 pièces à partir de 386 300 €
Appartements écologiques neufs 4 pièces à partir de 419 000 €
Dispo : 1, 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
Documentation gratuite
Coeur Ambilly, programme immobilier neuf à Ambilly, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 5000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* <br>TRAVAUX EN COURS <br> <br>Au coeur d'Ambilly, à 600 m du centre-ville annemassien. Programme immobilier neuf Coeur Ambilly ...
Appartements écologiques neufs 2 pièces à partir de 315 000 €
Appartements écologiques neufs 3 pièces à partir de 365 000 €
Appartements écologiques neufs 4 pièces à partir de 470 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2026
Documentation gratuite
Nouvelle réalisation
Solium, programme immobilier neuf à Prévessin-Moens, composé d'un ensemble d'appartements neufs. NOUVEAU! <br> <br>Un environnement hors du commun pour ce programme immobilier neuf qui va être érigé sur cette très belle parcelle située à Prévessin-Moëns (01280). <br> ...
