Saint-Laurent-du-Var - loi Pinel / Pinel +Aquarelle pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

SI PROCHE DE VOUS Jardin d'enfant au pied de la résidence Supermarché à 350 m* Centre historique et commerces de l'avenue du G. Leclerc à 650 m* Collège Joseph Pagnol à 650 m* Crèche, écoles maternelle et primaire à moins de 5 minutes* en voiture Piscine et Parc Natura 2000 des rives du Var à 800 m* Plages et Promenade des flots bleus à 10 minutes* en voiture ou à vélo Centre commercial Cap 3000 à 7 minutes* en voiture EN VOITURE À 5 minutes*, accès autoroute A8, entrée et sortie N°49 toutes directions / EN BUS À 130 m*, arrêt de bus « Rodin », Lignes d'Azur N°58 / EN TÉLÉPHÉRIQUE d'ici 2025** À 4 minutes* en voiture, depuis la mairie, le futur téléphérique reliera Nice, le tramway, les centres d'affaires Méridia et Grand Arénas en 3 minutes* / EN TRAIN À 7 minutes* en voiture, gare SNCF de St-Laurent-du- Var, lignes TER, nationales et internationales / EN TRAMWAY d'ici 2026** À 7 minutes* en voiture, arrêt gare St-Laurent-du-Var pressenti vers Nice et Cagnes-sur-Mer / En AVION À 7 minutes* en voiture, aéroport international Nice Côte d'Azur

Résolument contemporaine, parée de lignes horizontales et verticales, de décrochés de façade, l'architecture d'AQUARELLE est dédiée à l'intimité et à la lumière, diffusée par ses garde-corps en verre dépoli et ses larges baies vitrées. Pour profiter toute l'année de la douceur de la Côte d'Azur et de la sérénité du lieu.

Des intérieurs accueillants et confortables, où règne un bien-être apaisant

Découvrez le logement qui correspond à votre style de vie parmi un large choix d'appartements déclinés du 2 au 4 pièces. Judicieusement conçus et parfaitement agencés, les plans, aux volumes généreux ou fonctionnels, comblent vos attentes de bien-être et de confort.

Les pièces de vie, bien distinguées, accueillent des séjours-cuisines vraiment conviviaux, aux dimensions confortables.

La majorité des appartements offre une double voire triple exposition, promesse d'une lumière naturelle abondante.

Les spacieux appartements de 4 pièces réservent le privilège d'une suite parentale avec salle d'eau privative, appréciable

pour une vie familiale plus intime.

Entre prestations raffinées et équipements modernes, les intérieurs promettent toute l'esthétique contemporaine, le bienêtre

et la sérénité propices aux plus beaux instants de vie.

Menuiseries équipées de double vitrage isolant Carrelage au sol grès émaillé 60 x 60 cm Peinture lisse dans toutes les pièces Volets roulants électriques, à commande centralisée Parois des salles de bain et salles d'eau faïencées sur 2 m de hauteur sur les 4 murs, avec décor Salles de bains équipées d'un sèche- serviettes, meuble vasque (simple ou double suivant plans) et miroir Placard

Portes palières isoblindées avec serrure de sûreté 3 pênes A2P 1* Portier-vidéophone : chaque appartement sera raccordé au portail et au hall d'entrée

Bâtiment conforme à la réglementation RT 2012 -20% Production d'eau chaude sanitaire par chaudière individuelle gaz