Ille et Vilaine 35
Saint-Malo - loi Pinel / Pinel +La Rosais - St Servan pour investir
Lancement commercial
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Investissement immobilier neuf Saint-Malo
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
HABITER ENTRE MER ET ESTUAIRE. Cette résidence est située au Rosais, un quartier confidentiel et recherché de la cité malouine. En retrait de l'animation touristique d'intra-muros et de ses principaux axes routiers, ce faubourg est en pleine renaissance avec le réaménagement de l'ancienne caserne Lorette. Ce futur éco-quartier, véritable lieu de vie, devrait accueillir de nombreux logements, commerces, nouvelles dessertes de transports et permettra de favoriser la connexion entre le sud et le centre de la ville. A proximité immédiate de la résidence s'étire le parc de la Briantais et son patrimoine paysager unique. Parsemées ici et là, de petites plages intimes s'offrent aux randonneurs et aux pêcheurs. Dans la continuité ouest, face à la mer, reliant Saint-Malo à Dinanrd, le barrage et l'estuaire de la Rance imposent leur cadence au rythme des marées et des va-et-vient des bateaux. Située au coeur d'un lotissement et en retrait de la voie publique, cette résidence s'affirme comme un hameau paisible qui offrira à ses habitants sérénité et douceur de vivre.
Une résidence urbaine, un esprit de village
Située à SAINT MALO, à 400 m du parc de la Briantais, la résidence s'affirme comme un hameau paisible qui offrira à ses habitants sérénité et douceur de vivre.
Programme de standing, décomposé en quatre résidences, offrant de belles annexes, jardins privatifs au rez-de-chaussée et un balcon ou une loggia aux étages.
La résidence déploie ses 48 logements sur une vaste parcelle arborée. Les décrochés des balcons et loggias terrasses ont été pensés pour préserver l'intimité de chacun alors que l'espace central invite à une cohabitation harmonieuse entre occupants.
Les façades teintées de gris et de beige, avec l'utilisation de pierres notamment, apportent un caractère authentique et chaleureux à l'ensemble.
Située à SAINT MALO, à 400 m du parc de la Briantais, la résidence s'affirme comme un hameau paisible qui offrira à ses habitants sérénité et douceur de vivre.
Programme de standing, décomposé en quatre résidences, offrant de belles annexes, jardins privatifs au rez-de-chaussée et un balcon ou une loggia aux étages.
La résidence déploie ses 48 logements sur une vaste parcelle arborée. Les décrochés des balcons et loggias terrasses ont été pensés pour préserver l'intimité de chacun alors que l'espace central invite à une cohabitation harmonieuse entre occupants.
Les façades teintées de gris et de beige, avec l'utilisation de pierres notamment, apportent un caractère authentique et chaleureux à l'ensemble.
Ascenseurs, Volets roulants motorisés, Carrelage dans les pièces humides et Parquet stratifié dans les pièces à vivre, Chauffage individuel gaz
Halls d'entrée sécurisés et interphone, places de stationnement en sous-sol
Un logement certifié NF Habitat / Aux normes RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Logement,
RT 2012
Livraison du programme La Rosais - St Servan à Saint-Malo : 2ème trimestre 2023
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