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Hauts de Seine 92

Sceaux - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Le s pour investir

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Investissement immobilier neuf Sceaux

Prix à partir de * : 344 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
DERNIERES OPPORTUNITES! Profitez - 3 000? par pièce *+ frais de notaire offerts**!
Dans un quartier résidentiel verdoyant, la nouvelle résidence, le S, s'érige à quelques minutes à pied de la gare RER de Sceaux, du centre-ville, de ses commerces et dans la carte scolaire du COLLEGE LAKANAL.
Dernières opportunités : 4 appartements neufs aux prestations haut de gamme : grand studio de 40 m² donnant sur le jardin paysager en coeur d'ilot. Appartements 3 pièces et 4 pièces avec balcon et parkings. VISITEZ SUR RENDEZ-VOUS ET EMMENAGEZ IMMEDIATEMENT! * voir conditions

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
HQE

Livraison du programme Le s à Sceaux : 4ème trimestre 2024

« Le s » en synthèse

Situé : Sceaux
Surfaces disponibles : 1, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 344 000 €
HQE
Livraison du programme : 4ème trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nacarat
Nacarat

Voir le numéro En savoir plus

Nacarat s’engage aujourd’hui au-delà de son métier de promoteur immobilier... 
Nacarat est une filiale du Groupe Tisserin, un groupe immobilier au statut coopératif unique, qui ne rémunère pas ses actionnaires et réinvestit chaque année une part importante de ses résultats dans des actions d’utilité sociale/sociétale, à l’attention des plus fragiles et pour la transition écologique.
Par son implantation nationale via ses 8 directions régionales, Nacarat ambitionne de transformer positivement les territoires à travers des projets immobiliers plus esthétiques, plus éthiques, créateurs de valeurs d’usage, économiques et écologiques. 
Conscient des urgences environnementales et sociales, Nacarat intervient/agit comme un interlocuteur privilégié aux côtés des habitants, des usagers et des élus. En détectant les potentialités d’un site pour lui donner de la valeur ajoutée, durablement, Nacarat co-construit des solutions aux problématiques urbaines et sociales d’aujourd’hui, en s’appuyant sur un écosystème innovant, pour un immobilier juste et durable. Chiffres clés : 288,7 Millions d’euros de chiffre d’affaires* // 204 collaborateurs* // 8 agences régionales // 1355 logements réservés // 20 789 m² de bureaux vendus*. *Données 2021"

Voir le site : nacarat.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le s à Sceaux et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 344 000 €)
344 000 € 40.3 m2 : N.ERéf : D001Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 609 000 €)
609 000 € 73.7 m2 : N.ERéf : D002Balcon : 12 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 629 000 €)
629 000 € 75.3 m2Étage : 3 : SRéf : B303Balcon : 5.1 m2  Plan détaillé
649 000 € 85.2 m2Étage : 1 : S.ORéf : D102Balcon : 5.8 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 23/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Le s
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Pass'proprio : frais de notaire (*) + garantie bien protégé (**) + frais de dossier bancaire (***) =
DÉTAILS DE L'OFFRE
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