Le plus court chemin pour habiter ou investir dans un logement neuf écohabitat
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Résidence de tourisme pour investir en France
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6 résidences de tourisme pour investir dans l'immobilier neuf
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Ajaccio2A
- Lancement commercial
Les+environnements : CE PROGRAMME IMMOBILIER EST COMMERCIALISÉ DANS LE CADRE D'UNE RÉSIDENCE DE TOURISME 4 étoiles MAIS ÉGALEMENT EN RÉSIDENCE ...
Eden Suite 4 Étoiles, programme immobilier neuf à Ajaccio, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LA RÉSIDENCE EST SITUÉE ROUTE DES SANGUINAIRES A 15MN DU CENTRE VILLE ET 25MN DE L AEROPORT.
Courchevel73
- Démarrage des travaux
Label écologique : Bâtiment Basse Consommation
L'Ecrin Blanc, programme immobilier neuf à Courchevel, composé d'un ensemble d'appartements neufs. AQUAMOTION
L'Ecrin Blanc, programme immobilier neuf à Courchevel, composé d'un ensemble d'appartements neufs. AQUAMOTION
Zoom sur
Marseille 10ème
Résidence Etudiants la Capelette - la Timone.
***** EXCLUSIVITE EN AVANT PREMIERE ****** Une nouvelle résidence étudiante de 110 logements va...
L'Alpe-d'Huez38
- Démarrage des travaux
Label écologique : Bâtiment Basse Consommation
Residence 5 Etoiles Daria I-Nor, programme immobilier neuf à L'Alpe-d'Huez, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Après le succès du Koh-I Nor de Val-Thorens, bienvenue au DARIA-I NOR! Cet ensemble immobilier situé au coeur ...
Residence 5 Etoiles Daria I-Nor, programme immobilier neuf à L'Alpe-d'Huez, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Après le succès du Koh-I Nor de Val-Thorens, bienvenue au DARIA-I NOR! Cet ensemble immobilier situé au coeur ...
La Tranche-sur-Mer85
- Travaux en cours
Labels écologiques : Habitat et Environnement, RT 2012
Les+environnements : Isolation très performante, niveau bâtiments passifs, Toiture photovoltaïque Stratégie EDEN "Watt Else" : performance et ... Le Rêve, programme immobilier neuf à La Tranche-sur-Mer, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Résidence entre terre et mer, tout est accessible à pied, la plage et le centre ville.
Les+environnements : Isolation très performante, niveau bâtiments passifs, Toiture photovoltaïque Stratégie EDEN "Watt Else" : performance et ... Le Rêve, programme immobilier neuf à La Tranche-sur-Mer, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Résidence entre terre et mer, tout est accessible à pied, la plage et le centre ville.
Marseillan34
Label écologique : RT 2012
Les+environnements : Espectueuse de l'environnement, la résidence offres des appartements économes en énergie. La réglementation RT 2012 vise à ... Millesime Marseillan, programme immobilier neuf à Marseillan, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A 50 km de Montpellier, on goûte à Marseillan une vie authentique et agréable entre vignes, collines boisées ...
Les+environnements : Espectueuse de l'environnement, la résidence offres des appartements économes en énergie. La réglementation RT 2012 vise à ... Millesime Marseillan, programme immobilier neuf à Marseillan, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A 50 km de Montpellier, on goûte à Marseillan une vie authentique et agréable entre vignes, collines boisées ...
Valras-Plage34
- Travaux en cours
Labels écologiques : Bâtiment Basse Consommation, RT 2012
Les+environnements : NORMES RT 2012 La Dune 2, programme immobilier neuf à Valras-Plage, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de villas. Dans l'une des stations les plus réputée de la côte languedocienne, loin des paillettes du cap d'Agde, ...
Les+environnements : NORMES RT 2012 La Dune 2, programme immobilier neuf à Valras-Plage, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de villas. Dans l'une des stations les plus réputée de la côte languedocienne, loin des paillettes du cap d'Agde, ...
Les infos de l'éco-habitat
Démarrage officiel de l’écoquartier Cœur de Ville à Issy-les-Moulineaux
Altarea Cogedim vient de démarrer officiellement les travaux de l'écoquartier « Issy Coeur de Ville » à Issy-les Moulineaux, dans les Hauts-de-Seine, avec la pose de la première pierre.
Une voiture électrique louée avec chaque logement neuf acheté
C'est la première application du partenariat noué entre le promoteur Kaufman & Broad et le groupe Renault : un programme neuf éco-responsable avec location de voiture électrique à Villepreux dans les Yvelines.
Mode d’emploi pour investir en résidence de tourisme
A la mer, à la montagne ou dans une région touristique, il est possible pour étoffer son patrimoine et prévoir sa retraite d’investir dans une résidence de tourisme, tout en profitant de cet investissement immobilier. Mode d’emploi.
Préparer sa retraite, se constituer un patrimoine immobilier, tout en effectuant un achat plaisir, voilà les grands objectifs d’un investissement en résidence de tourisme. Acheter un appartement neuf en résidence de tourisme classée, c’est en principe l'occuper quelques semaines de vacances et le louer le reste du temps.
Résidence de tourisme, définition
Comme l’ensemble des résidences services ou résidences gérées, une résidence de tourisme se doit de proposer 4 services minimum à ses résidents pour pouvoir bénéficier de spécificités fiscales et obtenir son label « tourisme » : restauration, laverie, petit-déjeuner, conciergerie, salle de sport....
Ainsi, il y a des résidences de tourisme à la mer, d’autres spécifiques à la montagne, mais aussi dans des zones touristiques. Elles offrent alors des prestations plus ou moins haut de gamme : piscine, espace bien-être, spa entre autres.
A mi-chemin entre la résidence de tourisme et la résidence d’affaires, on trouve aussi la résidence de tourisme urbaine qui accueille à la fois des vacanciers de passage dans une grande ville, tout comme des hommes d’affaires pour le travail.
Quelles pistes pour investir en résidence de tourisme ?
Désormais il n'est plus possible d'investir avec le dispositif Censi-Bouvard dans une résidence de tourisme ; mais reste la solution du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel, LMNP, qui permet de récupérer la TVA et d’amortir son bien, tout en profitant d’un abattement forfaitaire de 50 % sur les loyers grâce au régime de micro BIC. Le régime micro BIC s’adresse aux loueurs en meublé, dont les recettes locatives annuelles sont inférieures à 23 000 € HT.
Info en + : avec un investissement dans un meublé de tourisme classé, l'abattement sur les loyers est porté à 70 %.
Points positifs :
- Pour un investissement dans une résidence de tourisme, il est
possible de profiter quelques semaines par an du bien immobilier.
Conditions stipulées dès la signature du bail commercial avec le gestionnaire exploitant de la résidence.
- Pas de gestion locative au quotidien grâce à l’engagement avec l’exploitant, qui doit donc être de qualité.
Quel budget prévoir pour acheter en résidence de tourisme ?
Dès 80 000, voire 100 000 €, on peut investir dans une résidence de tourisme. Plus la station balnéaire ou de montagne est cotée, plus le prix grimpe. 180 000 € pour un deux-pièces à Alpe d'Huez, 212 000 € pour un trois-pièces à Valras-Plage, voire 530 000 € pour un quatre-pièces dans une résidence 4 étoiles de Châtel…
La tendance est clairement à la montée en gamme des résidences de tourisme, d’autant plus quand elles sont associées à des gestionnaires reconnus.
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