Seine-Saint-Denis 93
Drancy - loi Pinel / Pinel +Green Melody pour investir
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Green Melody
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Investissement immobilier neuf Drancy
Prix à partir de * : 183 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
COUP DE COEUR! Une adresse idéale en plein coeur de ville, à seulement 6km de la porte de Pantin et de Paris. Bénéficiez d'un emplacement central proche de toutes les commodités (écoles, commerces, gymnase, mairie.. ) et à proximité des transports (ligne 5 à 1, 9km, Tramway T1 à 1, 5km, RER B à 2km). L'arrivée des futures lignes 16, 17 et orange du Grand Paris favorisera les déplacements. µDécouvrez des appartements du 2 au 5 pièces pourvus de belles ouvertures sur l'extérieur et des prestations de qualité pour un confort optimal. La plupart sont dotés de belles expositions et donnent sur un coeur d'îlot paysager au calme de l'attraction du centre-ville. Des logements innovants et connectés avec notre solution Eugénie : une application mobile de domotique inédite. Profitez de la TVA 5. 5% pour l'achat de votre résidence principale. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Green Melody à Drancy : 2ème trimestre 2025
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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Green Melody à Drancy et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 21 960 € | 32 940 € | 38 430 € |
| (Simulation pour un prix de 183 000 €) | ||
| 183 000 € | 39.3 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 4101 |
| 190 000 € | 39.33 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 4201 | Balcon : 4 m2 |
| 193 000 € | 40.42 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 4102 | Terrasse : 3 m2 |
| 194 000 € | 39.12 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 4301 |
| 198 000 € | 39.35 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 4108 | Terrasse : 9 m2 Jardin : 5 m2 |
| 201 000 € | 39.06 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 4103 | Terrasse : 8 m2 Jardin : 8 m2 |
| 201 000 € | 40.64 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 4202 | Balcon : 3 m2 |
| 201 000 € | 39.93 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 4208 | Balcon : 4 m2 |
| 203 000 € | 39.06 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 4203 | Balcon : 8 m2 |
| 205 000 € | 40.64 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 4302 | Balcon : 3 m2 |
| 207 000 € | 42.47 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 4107 | Terrasse : 7 m2 Jardin : 8 m2 |
| 207 000 € | 39.06 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 4303 | Balcon : 8 m2 |
| 209 000 € | 42.47 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 4207 | Balcon : 7 m2 |
| 209 000 € | 39.71 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : 4406 | Balcon : 5 m2 |
| 218 000 € | 43.99 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 2103 | Terrasse : 3 m2 |
| 219 000 € | 44.92 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 4401 |
| 219 000 € | 44.95 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 4104 | Balcon : 16 m2 Jardin : 3 m2 |
| 221 000 € | 44.41 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 4205 | Balcon : 4 m2 |
| 221 000 € | 44.5 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 4105 | Terrasse : 9 m2 Jardin : 5 m2 |
| 224 000 € | 44.95 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 4204 | Balcon : 12 m2 |
| 225 000 € | 45.93 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 2110 |
| 228 000 € | 42.9 m2 | Étage : 5 | : SO | Réf : 4502 | Terrasse : 12 m2 |
| 229 000 € | 44.95 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 4304 | Balcon : 12 m2 |
| 234 000 € | 44.95 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 4403 | Balcon : 12 m2 |
| 236 000 € | 46.88 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 2104 | Terrasse : 3 m2 |
| 241 000 € | 46.88 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 2204 | Balcon : 3 m2 |
| 246 000 € | 46.88 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 2304 | Balcon : 3 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 520 € | 44 280 € | 51 660 € |
| (Simulation pour un prix de 246 000 €) | ||
| 246 000 € | 61.36 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 2102 | Terrasse : 8 m2 Jardin : 20 m2 |
| 252 000 € | 64.11 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 4109 | Terrasse : 8 m2 Jardin : 9 m2 |
| 252 000 € | 58.08 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 4307 | Balcon : 8 m2 |
| 261 000 € | 58.98 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 4306 | Balcon : 12 m2 |
| 265 000 € | 56.47 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 4405 | Balcon : 7 m2 Terrasse : 20 m2 |
| 271 000 € | 62.93 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 4407 | Terrasse : 13 m2 |
| 274 000 € | 62.11 m2 | Étage : 5 | : NO | Réf : 4504 | Terrasse : 12 m2 |
| 275 000 € | 66.42 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 4206 | Balcon : 7 m2 |
| 279 000 € | 62.01 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 4404 | Terrasse : 16 m2 |
| 282 000 € | 67.17 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 2308 | Balcon : 6 m2 |
| 287 000 € | 66.43 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 4106 | Terrasse : 15 m2 Jardin : 60 m2 |
| 290 000 € | 66.96 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 2108 | Terrasse : 8 m2 Jardin : 20 m2 |
| 314 000 € | 71.08 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : 2502 | Terrasse : 25 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 34 440 € | 51 660 € | 60 270 € |
| (Simulation pour un prix de 287 000 €) | ||
| 287 000 € | 75.07 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 4209 | Balcon : 4 m2 |
| 293 000 € | 75.07 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 4308 | Balcon : 4 m2 |
| 312 000 € | 78.05 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 4305 | Balcon : 4 m2 |
| 316 000 € | 76.49 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 4402 | Balcon : 12 m2 |
| 325 000 € | 78.91 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 2404 | Balcon : 15 m2 |
| 330 000 € | 82.38 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 2305 | Balcon : 13 m2 |
| 356 000 € | 79.84 m2 | Étage : 5 | : SO | Réf : 4503 | Terrasse : 54 m2 |
| 363 000 € | 79.05 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : 4501 | Terrasse : 85 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 372 000 €) | ||
| 372 000 € | 91.45 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : 2406 | Balcon : 12 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 05/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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