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Seine-Saint-Denis 93

Drancy - loi Pinel / Pinel +Les Terrasses Marceau 2 - Lot D1 pour investir

Commercialisation
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Les Terrasses Marceau 2 - Lot D1
Offre promotionnelle pour ce programmeFrais de notaire offerts* Offre valable du 02/10/2023 au 31/12/2024

5 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Drancy

Investissement immobilier neuf Drancy

Prix à partir de * : 197 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
NOUVEAU A DRANCY (93) : Frais de notaire offerts aux 10 premiers réservataires à partir des appartements 3 pièces jusqu'au 31/05/2024 inclus (sous conditions).
Rue Eugène Pottier (Quartier Baillet) - VINCI Immobilier met en vente la tranche 2 de son opération LES TERRASSES MARCEAU, avec un large choix d'appartements du studio au 5 pièces, prolongés pour la plupart de balcons et de terrasses. Commerces de ville, services, équipements scolaires et sportifs à proximité immédiate, faciliteront votre quotidien. A 15 minutes, la gare Le Bourget (RER B) et le Tram T11 Express vous permettront de rejoindre la Gare du Nord en 12 mn, Chatelet-Les Halles en 15 mn ou encore l'Aéroport Charles de Gaulles 1 en 21 mn. A horizon 2026 dans le cadre du Grand Paris Express, la station sera desservie par les lignes de métro 16 et 17. Pour votre confort et votre sécurité la résidence sera certifiée NF HABITAT et répondra à la réglementation RT 2012. Les prix indiqués sont TTC incluant une TVA à 5, 5% (conditions disponibles auprès de nos conseillers). Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ. Contactez l'un de nos commerciaux pour profiter du meilleur choix!
Place de parking, pack cuisine inclus.

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, HQE, NF Habitat, NF Logement, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Les Terrasses Marceau 2 - Lot D1 à Drancy : 4ème trimestre 2026

Documentation gratuite
Les Terrasses Marceau 2 - Lot D1

« Les Terrasses Marceau 2 - Lot D1 » en synthèse

Situé : Drancy
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 197 000 €
BBC, HQE, NF Habitat, NF Logement, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

VINCI IMMOBILIER
VINCI IMMOBILIER

Voir le numéro

Voir le site : https://www.vinci-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Terrasses Marceau 2 - Lot D1 à Drancy et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
23 640 €35 460 €41 370 €
(Simulation pour un prix de 197 000 €)
197 000 € 42.78 m2Étage : Rez de jardinRéf : LE001Jardin : 9.34 m2  Plan détaillé
215 000 € 46.19 m2Étage : 2 ème étageRéf : LE209Balcon : 3.94 m2  Plan détaillé
220 000 € 46.19 m2Étage : 3 ème étageRéf : LE309Balcon : 3.94 m2  Plan détaillé
223 000 € 45.65 m2Étage : Rez de jardinRéf : LE002Jardin : 18.86 m2  Plan détaillé
226 000 € 49.99 m2Étage : 2 ème étageRéf : LE210Balcon : 3.92 m2  Plan détaillé
230 000 € 49.96 m2Étage : Rez de jardinRéf : LE003Jardin : 14.46 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
28 680 €43 020 €50 190 €
(Simulation pour un prix de 239 000 €)
239 000 € 61.06 m2Étage : 2 ème étageRéf : LE201Balcon : 3.92 m2  Plan détaillé
247 000 € 61.41 m2Étage : 3 ème étageRéf : LE308Balcon : 8.49 m2  Plan détaillé
252 000 € 67.51 m2Étage : 2 ème étageRéf : LE203Balcon : 4.62 m2  Plan détaillé
259 000 € 67.51 m2Étage : 1er étageRéf : LE103Terrasse : 9.44 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
32 280 €48 420 €56 490 €
(Simulation pour un prix de 269 000 €)
269 000 € 75.7 m2Étage : 1er étageRéf : LE105Terrasse : 1.67 m2  Plan détaillé
282 000 € 79.48 m2Étage : 1er étageRéf : LE102Terrasse : 8.27 m2  Plan détaillé
287 000 € 80.66 m2Étage : 2 ème étageRéf : LE204Balcon : 9.92 m2  Plan détaillé
287 000 € 79.48 m2Étage : 2 ème étageRéf : LE202Balcon : 4.19 m2  Plan détaillé
292 000 € 80.66 m2Étage : 3 ème étageRéf : LE304Balcon : 9.92 m2  Plan détaillé
292 000 € 79.48 m2Étage : 3 ème étageRéf : LE302Balcon : 4.15 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 15/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite à 7% (sous conditions)
Documentation gratuite
Les Terrasses Marceau 2 - Lot D1
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Livraison : 2ème trimestre 2026

  • Documentation gratuite
  • Démarrage travaux
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    Livraison : 2ème trimestre 2026

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      Livraison : 2ème trimestre 2026

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        Livraison : 2ème trimestre 2024

        • Documentation gratuite
        • Livraison immédiate
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            Label écologique : HQE
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