Charente-Maritime 17

La Rochelle - loi Pinel / Pinel +La Marjolaine pour investir

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La Marjolaine défiscalisation immobilière

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La Marjolaine

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La Marjolaine

16 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à La Rochelle

Investissement immobilier neuf La Rochelle

Prix à partir de * : 258 000 €

Les + invest Descriptif Informations bureau de vente

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

LANCEMENT COMMERCIAL - Profitez des frais de notaires OFFERTS jusqu'au 31/05/2024 - A l'ouest du centre-ville de La Rochelle, La Marjolaine s'intègre avec élégance dans son environnement direct. A quelques centaines de mètres, le marché de la Pallice et le Parc de Laleu vous seront habituels. A vélo, la baie de Port Neuf vous permettra une étape avant de continuer vers le Vieux Port. A quelques minutes en voiture, le centre commercial Lagord et l'Ile de Ré vous seront facilement accessibles. La Marjolaine offre seulement 12 appartements du 2 au 4 pièces, traversants pour la plupart et prolongés par de vastes loggias pour profiter de votre espace extérieur toute l'année. Les prestations seront au niveau du confort attendu d'une résidence répondant la Réglementation Environnementale 2020. Enfin, une place de stationnement couverte en rez est allouée à chaque appartement. La Marjolaine est une résidence de choix pour vivre à l'année, acquérir une résidence secondaire en bord de mer ou réaliser un investissement en Pinel + ou en LMNP non-gérée avec notre solution de packs meublés. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme La Marjolaine à La Rochelle : 3ème trimestre 2026

Voir ce programme hors investissement

« La Marjolaine » en synthèse

Situé : La Rochelle
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 258 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

EDOUARD DENIS

5 rue Gargoulleau
17000 La Rochelle

Voir le numéro

Voir le site : www.infobat3d-data.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme La Marjolaine à La Rochelle et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
30 960 €	46 440 €	54 180 €
(Simulation pour un prix de 258 000 €)

258 000 €

45.09 m²

Étage : 2

: N

Réf : 1202

Plan détaillé

265 000 €

45.09 m²

Étage : 3

: N

Réf : 1302

Plan détaillé

275 000 €

45.09 m²

Étage : 4

: N

Réf : 1402

Plan détaillé

Appartement 3 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 349 500 €)

349 500 €

63.4 m²

Étage : 2

: S

Réf : 2201

Plan détaillé

358 500 €

63.4 m²

Étage : 3

: S

Réf : 2301

Plan détaillé

368 500 €

62.32 m²

Étage : 4

: S

Réf : 2402

Plan détaillé

369 500 €

63.4 m²

Étage : 4

: S

Réf : 2401

Plan détaillé

Appartement 4 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 430 000 €)

430 000 €

86.22 m²

Étage : 2

: NO

Réf : 1201

Plan détaillé

445 000 €

86.22 m²

Étage : 3

: NO

Réf : 1301

Plan détaillé

468 000 €

86.22 m²

Étage : 4

: NO

Réf : 1401

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 10/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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La Marjolaine

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Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 175 100 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 242 600 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 361 400 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 442 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

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5 pièces à partir de 683 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

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Dispo : 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2023

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Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

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3 pièces à partir de 313 000 €

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4 pièces à partir de 365 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

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