Haute-Savoie 74
Cluses / Marignier - loi Pinel / Pinel +Allure pour investir
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Investissement immobilier neuf Marignier
Prix à partir de * : 208 100 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 21 % du prix d'achat
Située dans un environnement qualitatif avec de belles vues sur les montagnes, notre nouvelle résidence prend place en plein centre de la petite commune de Marignier, à 8 kms de Cluses. Très bien orientée Sud/Sud-ouest, elle comprend 11 maisons contemporaines de 4 pièces, chacune avec jardin et garage et 21 appartements du studio au 4 pièces.
Pour la vie quotidienne, tout est à proximité avec les commerces et les écoles, de la maternelle au collège, dans un rayon de 800 m et la Gare à 5 minutes à pied.
Pour la vie quotidienne, tout est à proximité avec les commerces et les écoles, de la maternelle au collège, dans un rayon de 800 m et la Gare à 5 minutes à pied.
Les avantages Un bel emplacement dans un cadre bucoliqueEn plein centre-bourgJardins et balcons majoritairement exposés sud/sud-ouestA 4 kms de l'autoroute A40 mettant Genève à 40 minutes environ Les prestations Balcon pour tous les appartementsParking en sous-sol et emplacement de stationnement extérieurCave ou cellier selon plans
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2012,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Allure à Marignier : 4ème trimestre 2024
Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : http://www.bouwfounds-marignan.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Allure à Marignier et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 24 972 € | 37 458 € | 43 701 € |
| (Simulation pour un prix de 208 100 €) | ||
| 208 100 € | 39.03 m2 | Étage : 1 | : Nord | Réf : A16 | Balcon : 7.81 m2 |
| 222 800 € | 39.09 m2 | Étage : 2 | : Nord | Réf : A26 | Balcon : 7.91 m2 |
| 229 100 € | 38.87 m2 | Étage : 3 | : Nord | Réf : A34 | Balcon : 7.47 m2 |
| 232 300 € | 40.64 m2 | Étage : 2 | : Sud | Réf : A22 | Balcon : 7.82 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 320 000 €) | ||
| 320 000 € | 82.93 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : A15 | Balcon : 11.7 m2 |
| 339 100 € | 82.93 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : A25 | Balcon : 11.71 m2 |
| 345 300 € | 78.58 m2 | Étage : 3 | : Ouest | Réf : A33 | Balcon : 11.16 m2 |
| 364 000 € | 90.93 m2 | : Est/Ouest | Réf : 9 | Jardin : 71 m2 Terrasse : 6.99 m2 |
| 381 000 € | 90.93 m2 | : Nord/Sud | Réf : 4 | Jardin : 36 m2 Terrasse : 6.99 m2 |
| 383 000 € | 90.93 m2 | : Nord/Sud | Réf : 2 | Jardin : 41 m2 Terrasse : 6.99 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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