Haute-Savoie 74

Annemasse / Ambilly - loi LMNP / LMPCote Helvetie pour investir

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Cote Helvetie

3 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Ambilly

Investissement immobilier neuf Ambilly

Prix à partir de * : 273 700 €

Les + invest Descriptif

Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé! Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

La résidence s'inscrit avec élégance dans son environnement pavillonnaire.

Composée de deux bâtiments à taille humaine, elle adopte une architecture contemporaine, sobre et équilibrée.

Le jeu de volumes, les teintes gris clair et gris soutenu des façades, et les matériaux de qualité fer plat, bois, enduits texturés -renforcent l'harmonie de l'ensemble.

L'intégration paysagère et les lignes épurées traduisent une volonté claire : proposer un lieu de vie serein, durable et esthétique.

Déclinés du 2 au 5 pièces, les appartements se distinguent par des agencements soignés et lumineux.

Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif balcon, terrasse ou jardin pour un confort au quotidien et une véritable ouverture sur la nature. Certains séjours en angle profitent d'une double orientation, maximisant la lumière naturelle.

Pensés pour le bien-être, tous les logements sont prolongés d'un cellier sur le palier, et dotés de prestations de qualité alliant confort, sécurité et design.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Cote Helvetie à Ambilly : 4ème trimestre 2027

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« Cote Helvetie » en synthèse

Situé : Ambilly
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 273 700 €
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

FYNAROC PATRIMOINE

196 Avenue Jean Jaurès
74800 LA ROCHE SUR FORON

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En savoir plus

Notre société est spécialisée comme conseil en gestion de patrimoine indépendant dans tout ce qui touche aux investissements défiscalisants tels que la loi PINEL : (Métropole ou Outre-Mer), la loi Malraux, les Monuments Historiques et le Déficit Foncier ainsi que tout autres types d'investissements immobiliers meublés (LMNP/Censi-Bouvard ou LMP).
Nous sommes aussi présent dans le domaine des placements financiers tels que l'assurance vie et les SCPI de rendement.
Nous pouvons aussi vous accompagner dans la recherche des meilleurs partenaires pour vos crédits et le placement de votre épargne.
De plus notre statut d'indépendant vous garantit une totale objectivité et impartialité dans le choix de nos solutions mises en œuvre pour l'optimisation de votre patrimoine.

Voir le site : www.fynaroc.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Cote Helvetie à Ambilly et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 273 700 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	109 480 €
(Simulation pour un prix de 273 700 €)

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 364 700 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 364 700 €)

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 503 700 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 503 700 €)

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 30/11/2025
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