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Haute-Savoie 74

Annecy / Poisy - loi LMNP / LMPSerenity pour investir

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Serenity défiscalisation immobilière
Programme investissement Poisy
Serenity Poisy
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Serenity
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Serenity

Investissement immobilier neuf Poisy

Prix à partir de * : 232 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Du 15/09/2025 au 31/10/2025 : Vos frais de notaire offerts (1). À seulement 6 km d'Annecy, Poisy offre un cadre paisible avec un fort potentiel immobilier, idéal pour la location saisonnière ou à l'année nu ou meublé. Idéalement située à moins de 40 minutes de Genève, la ville bénéficie d'une situation stratégique, à proximité du lac d'Annecy, des stations de ski comme La Clusaz ou le Semnoz, ainsi que des principaux bassins d'emploi. Le Grand Annecy, très dynamique, regroupe de nombreux sièges d'entreprises, notamment dans les secteurs de l'industrie, du tourisme et des nouvelles technologies. Capitale européenne des sports outdoor et référence en film d'animation, Annecy séduit chaque année de nouveaux habitants par sa qualité de vie et ses opportunités professionnelles. La faible offre locative contribue à pouvoir réaliser un investissement immobilier judicieux, gage d'un patrimoine immobilier solide.
Cave, jardin, terrasse, parking, balcon
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012

Livraison du programme Serenity à Poisy : 3ème trimestre 2027

« Serenity » en synthèse

Situé : Poisy
Surfaces disponibles : 1, 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 232 000 €
RT 2012
Livraison du programme : 3ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Kaufman & Broad
Kaufman & Broad
Agence d'Annecy - 15 Rue Pré Paillard
74940 ANNECY LE VIEUX
Voir le numéro

Voir le site : www.ketb.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Serenity à Poisy et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 1 pièce à partir de 232 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €92 800 €
(Simulation pour un prix de 232 000 €)
232 000 € TTC28.16 m2Étage : RDC : ERéf : A001Jardin : 21.7 m2  Terrasse : 7 m2  Plan détaillé
Appartement 2 pièces à partir de 284 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €113 600 €
(Simulation pour un prix de 284 000 €)
284 000 € TTC41.33 m2Étage : 1 : NRéf : A102Balcon : 12 m2  Plan détaillé
284 000 € TTC39.9 m2Étage : 1 : SRéf : A105Balcon : 10 m2  Plan détaillé
286 000 € TTC42.69 m2Étage : RDC : NRéf : A005Terrasse : 10 m2  Plan détaillé
286 000 € TTC41.16 m2Étage : 2 : NRéf : A202Balcon : 12 m2  Plan détaillé
288 000 € TTC39.9 m2Étage : 2 : SRéf : A205Balcon : 10 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 428 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 428 000 €)
428 000 € TTC62.07 m2Étage : RDC : ERéf : A002Jardin : 64.42 m2  Plan détaillé
460 000 € TTC66.39 m2Étage : 1 : ERéf : A103Balcon : 20 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 12/10/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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