Haute-Savoie 74
Annemasse - loi LMNP / LMPSérénaé pour investir
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Situer ce programme
Documentation gratuite
Sérénaé
Sérénaé
Investissement immobilier neuf Annemasse
Prix à partir de * : 224 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Avec COGEDIM ACCESS, un chez vous à vous, c'est enfin possible : votre 2 pièces pour 905 € / mois(1) seulement! Découvrez en exclusivité la nouvelle résidence Cogedim à Annemasse, au coeur d'un quartier dynamique et connecté à seulement 25 minutes* en tram de Genève. Cette adresse intimiste séduit par ses lignes élégantes, ses teintes naturelles et son jardin paysager préservant un cèdre centenaire. Du 2 au 4 pièces, les appartements offrent de beaux volumes, de larges espaces extérieurs et, pour la majorité, des orientations doubles ou triples particulièrement agréables. Deux appartements d'exception couronnent le dernier étage, prolongés par de vastes terrasses plein ciel. Une architecture soignée, des matériaux chaleureux et une implantation privilégiée pour vivre ou investir au sein d'un territoire dynamique aux portes de Genève. Résidence éligible à l'offre Cogedim Access pour un achat en résidence principale. (1) Voir conditions sur cogedim.com. *Source Google Maps Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5, 5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
Jardin, terrasse, parking, balcon
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Logement,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Sérénaé à Annemasse : 2ème trimestre 2028
Coordonnées du vendeur
Cogedim
1 Boulevard du Lycée
74000 Annecy
74000 Annecy
Voir le numéro
Voir le site : www.cogedim.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Sérénaé à Annemasse et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 224 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 89 600 € |
| (Simulation pour un prix de 224 000 €) | ||
| 224 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 39.6 m2 | Étage : RDC | : O | Réf : 33756-00009 - A05 |
| 224 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 39.6 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 33756-00006 - A15 |
| 226 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 39.88 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 33756-00001 - A23 |
| 226 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 39.72 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : 33756-00010 - A35 |
| 228 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 39.6 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 33756-00002 - A25 |
Appartement 3 pièces à partir de 285 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 114 000 € |
| (Simulation pour un prix de 285 000 €) | ||
| 285 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 62.69 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 33756-00012 - A14 |
| 285 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 62.55 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 33756-00019 - A12 |
| 285 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 62.93 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 33756-00014 - A21 |
| 288 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 62.55 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 33756-00011 - A22 |
| 288 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 62.93 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : 33756-00015 - A31 |
Appartement 4 pièces à partir de 342 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 342 000 €) | ||
| 342 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 80 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 33756-00022 - A32 |
| 373 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 80.13 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 33756-00023 - A41 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 05/05/2026
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