La Teste-de-Buch / Arcachon - loi Pinel / Pinel +La Belle Saison pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

La résidence est située à quelques pas du centre ville et de la plage. Il est simple d'y accéder tout au long de l'année : En voiture : - 55min de Bordeaux - 2h20 de la frontière espagnole - 3h de Toulouse En Train : - Arcachon - Paris en 3h06 avec la LGV (16trajets / jour) - Arcachon - Bordeaux en 59 min (départ toutes les 30min) Nombreux bus sur place. Navettes maritimes : - Traversée Arcachon - Cap Ferret en 30min - Traversée Arcachon - Le Canon en 40min - Traversée Arcachon - Andemos les Bains en 1h

RARE! Découvrez une opportunité unique d'investir à Arcachon, en tête des destinations de rêve pour acquérir une résidence secondaire!

Belle Saison conjugue élégance architecturale et situation centrale, à quelques pas du centre-ville et de la plage. Desservie par une gare SNCF, Arcachon est active toute l'année.

Du studio au 4 pièces, les appartements profitent de très belles expositions et d'agencements de grande qualité. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur.

Station balnéaire en vogue depuis plusieurs décennies, Arcachon est une valeur sûre. Entre Bordeaux et la Dune du Pilat, c'est une des places fortes du tourisme atlantique, et la ville la plus dynamique du bassin éponyme. Éligible au dispositif Pinel, zone B1, un achat à Arcachon permet de défiscaliser aujourd'hui tout en profitant d'une résidence secondaire dans le futur. II se prêtera également parfaitement à une location classique ou en meublé, à l'année ou saisonnière. La cote immobilière d'Arcachon — qui conjugue marché très fluide et rareté des opportunités — garantit la valorisation de votre bien.

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Les appartements ont été pensés pour vivre dehors, comme dedans : - Une façade rythmée et travaillée qui s'intègre parfaitement à l'architecture locale - Surfaces généreuses et lumineuses à l'intérieur comme à l'extérieur - Cuisines ouvertes sur séjour, prolongés par balcons, loggias, terrasses - Expositions Sud, appartements traversants, vues sur une dune boisée - Halls d'entrées décorés par un architecte d'intérieur Des prestations intérieures esthétiques et confortables : - Chape flottante isophonique pour une isolation phonique maximale - Chaudière individuelle gaz - Volets roulants électriques dans les séjours - Salles de bains et salle d'eau équipées d'un meuble vasque lumineux, d'un sèche serviette - WC suspendu - Parquets en chêne dans les pièces principales (coloris au choix) - Carrelages en grès cérame dans les pièces humides (coloris au choix) - Nombreux placards et rangements

- Contrôle d'accès sécurisé par vidéophone et badge Vigik. - Le parking et les locaux vélos en sous-sol sont accessibles par portail télécommandé.

Des performances énergétiques remarquables pour plus de confort et d'économies : - Un impact énergétique réduit et des réductions de charges grâce à la maitrise de votre consommation - Une isolation renforcée : étanchéité des menuiseries, optimisation de la performance des matériaux, réduction des ponts thermiques. - Une résidence labélisée BBC (RT 2012) et NF habitat