Val de Marne 94
Arcueil - loi LMNP / LMPLes Jardins Gabriel pour investir
Nouvelle réalisation
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Situer ce programme
Documentation gratuite
Les Jardins Gabriel
Les Jardins Gabriel
Investissement immobilier neuf Arcueil
Prix à partir de * : 189 900 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Prochainement à Arcueil! Aux portes de Paris, découvrez une nouvelle résidence à taille humaine. Composée de 55 appartements neufs répartis sur 4 bâtiments, elle propose une offre variée du studio au 4 pièces, pensée pour répondre à tous les projets de vie comme d'investissement. Les logements offrent des espaces aux agencements optimisés pour un confort de vie quotidien et bénéficient d'un espace extérieur privatif. Un stationnement est inclus pour chaque lot, un véritable atout au quotidien. Située dans un environnement résidentiel agréable, la résidence profite d'un emplacement proche des commodités : commerces, écoles et services accessibles rapidement. Côté mobilité, la ligne 14 du métro de Paris est accessible à 16 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le coeur de la capitale. Programme éligible à la TVA réduite à 5, 5 %, offrant une opportunité d'accession à la propriété à des conditions avantageuses, dans une commune dynamique et en plein développement. Une adresse idéale alliant accessibilité, confort et qualité de vie. Inscrivez-vous pour découvrir en avant-première cette nouvelle résidence. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Terrasse, parking, balcon, loggia, jardin
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Habitat
Livraison du programme Les Jardins Gabriel à Arcueil : 2ème trimestre 2029
Coordonnées du vendeur
Icade est un acteur immobilier qui œuvre pour rendre la ville plus agréable à vivre pour chacun.
A la fois foncière (patrimoine au 30/06/2025 de 6,2 Md€ - à 100% et en quote-part des co-entreprises) et promoteur (CA économique 2024 de 1,2 Md€), Icade accompagne partout en France les clients, élus et partenaires qui veulent bâtir dès aujourd’hui la ville que nous voulons pour demain.
Une ville plus respectueuse de la nature, plus en ligne avec nos façons de vivre, de travailler, de nous déplacer.
Cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Jardins Gabriel à Arcueil et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone Abis) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 189 900 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 75 960 € | 75 960 € |
| (Simulation pour un prix de 189 900 €) | ||
| 189 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 28.05 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : B105 |
| 192 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 28.05 m2 | Étage : RDC | : N | Réf : B003 | Terrasse : 8.14 m2 Jardin : 12.09 m2 |
| 192 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 28.05 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : B205 |
| 206 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 32.4 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : B102 | Terrasse : 14.19 m2 Jardin : 22.81 m2 |
| 210 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 32.4 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : B202 |
| 221 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 36.25 m2 | Étage : RDC | : N | Réf : D001 |
| 234 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 35.87 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : C104 | Balcon : 7.19 m2 |
| 237 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 35.87 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : C204 | Balcon : 7.89 m2 |
| 240 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 35.87 m2 | Étage : RDC | : NO | Réf : C002 | Terrasse : 9.25 m2 Jardin : 25.03 m2 |
| 241 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 38 m2 | Étage : RDC | : N | Réf : E004 |
| 245 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 38.25 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : E103 |
| 247 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 38.23 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : E203 |
Appartement 2 pièces à partir de 251 500 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 100 600 € |
| (Simulation pour un prix de 251 500 €) | ||
| 251 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 39.53 m2 | Étage : 1 | Réf : B104 | Loggia : 13.43 m2 |
| 254 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 39.53 m2 | Étage : 2 | Réf : B204 | Balcon : 14.03 m2 |
| 259 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 39.53 m2 | Étage : RDC | Réf : B002 | Terrasse : 13.46 m2 Jardin : 31.79 m2 |
| 269 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 47.43 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : E104 | Balcon : 9.04 m2 |
| 269 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 47.51 m2 | Étage : RDC | Réf : E003 | Terrasse : 13.93 m2 |
| 270 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 47.43 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : E204 | Balcon : 7.81 m2 |
| 273 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 47.51 m2 | Étage : 1 | Réf : E102 | Loggia : 14.51 m2 |
| 274 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 47.51 m2 | Étage : 2 | Réf : E202 | Loggia : 14.51 m2 |
| 276 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 49.19 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : B001 | Terrasse : 11.29 m2 |
| 278 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 44.45 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : C302 | Terrasse : 34.98 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 330 600 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 330 600 €) | ||
| 330 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.5 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : C101 | Balcon : 9.16 m2 |
| 332 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 62.73 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : D101 | Balcon : 10.69 m2 |
| 334 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.5 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : C201 | Balcon : 8.21 m2 |
| 335 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 62.76 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : D201 | Balcon : 8.78 m2 |
| 342 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.88 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : C103 | Loggia : 14.22 m2 |
| 346 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.88 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : C203 | Loggia : 14.22 m2 |
| 346 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 65.55 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : B103 | Loggia : 11.63 m2 Terrasse : 9.56 m2 Jardin : 23.81 m2 |
| 346 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 65.5 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : E105 | Loggia : 14.5 m2 |
| 350 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 65.55 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : B203 | Loggia : 11.61 m2 |
| 350 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 65.59 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : E205 | Loggia : 14.51 m2 |
| 353 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 66.69 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : C102 | Terrasse : 10.6 m2 |
| 356 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 65.43 m2 | Étage : RDC | : SE | Réf : E001 | Terrasse : 14.77 m2 Jardin : 36.51 m2 |
| 356 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 66.69 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : C202 | Loggia : 10.28 m2 |
| 363 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 70.84 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : C003 | Terrasse : 11.92 m2 Jardin : 5.36 m2 |
| 367 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 69.66 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : D003 | Terrasse : 9.56 m2 Jardin : 23.81 m2 |
| 368 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 70.13 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : E201 | Loggia : 12.77 m2 |
| 369 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 70.11 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : E002 | Terrasse : 12.95 m2 Jardin : 38.94 m2 |
| 369 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 70.13 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : E101 | Loggia : 12.77 m2 |
| 375 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 73.99 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : D103 | Loggia : 14.36 m2 |
| 379 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 74 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : D203 | Loggia : 14.37 m2 |
| 380 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 73.99 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : D002 | Terrasse : 14.19 m2 Jardin : 22.81 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 404 500 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 404 500 €) | ||
| 404 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 77.43 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : C001 | Terrasse : 13.73 m2 |
| 408 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 78.49 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : B101 | Loggia : 17.26 m2 |
| 412 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 78.49 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : B201 | Loggia : 17.26 m2 |
| 417 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 82.45 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : B004 | Terrasse : 16.52 m2 |
| 432 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 84.87 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : D102 | Loggia : 13.45 m2 |
| 436 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 84.87 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : D202 | Loggia : 13.45 m2 |
| 461 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 80.68 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : B302 | Terrasse : 58.38 m2 |
| 470 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 84.46 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : E301 | Terrasse : 36.28 m2 |
| 488 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 85.26 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : B301 | Terrasse : 44.51 m2 |
| 493 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 82.99 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : C301 | Terrasse : 94.27 m2 |
| 514 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 84.63 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : E302 | Terrasse : 92.42 m2 |
| 522 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 87.1 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : D301 | Terrasse : 160.01 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 09/07/2026
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