Seine-Saint-Denis 93
Aubervilliers - loi LMNP / LMPLes Ateliers 63 pour investir
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Situer ce programme
Documentation gratuite
Les Ateliers 63
Les Ateliers 63
Investissement immobilier neuf Aubervilliers
Prix à partir de * : 239 420 €Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Découvrez des appartements neufs d'exception du STUDIO au 5 PIECES et nos NOUVEAUX ATELIERS DUPLEX à vivre comme des MAISONS DE VILLE Cette adresse emblématique renouvelle par ses formes, l'identité du lieu, ancienne manufacture où l'on retrouve les codes du style industriel. Idéalement située :>A 650m du Métro ligne 12 'Mairie d'Aubervilliers'> A 750m du métro ligne 7 station Aubervilliers/Pantin 4 chemins>A 650m de la future gare du Grand Paris ligne 15 Est ' Mairie Aubervilliers ' (2031)> Des commerces de proximité sur l'Avenue de la République>Groupe scolaire, collège et lycée et centre de loisirs à moins de 500mDécouvrez des appartements du studio au 5 pièces aux aménagements variés et des ateliers duplex de 4 pièces à vivre comme des maisons. Des terrasses, balcons et jardins suspendus viennent prolonger vos intérieurs. Bénéficiez de la TVA 5, 5% pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions de ressources)Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Les Ateliers 63 à Aubervilliers : 2ème trimestre 2027
Coordonnées du vendeur
Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience
Voir le site : www.nexity.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Ateliers 63 à Aubervilliers et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 239 420 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 95 768 € |
| (Simulation pour un prix de 239 420 €) | ||
| 239 420 € | 24.99 m2 | Étage : 6 | : EO | Réf : 6601 | Terrasse : 6 m2 Jardin : 3 m2 |
Appartement 2 pièces à partir de 263 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 105 200 € |
| (Simulation pour un prix de 263 000 €) | ||
| 263 000 € | 41.89 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 6107 | Terrasse : 3 m2 |
| 283 000 € | 46.14 m2 | : S | Réf : 6004 | Terrasse : 4 m2 Jardin : 8 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 338 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 338 000 €) | ||
| 338 000 € | 62.28 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 2103 | Terrasse : 9 m2 |
| 342 000 € | 64.83 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 2105 |
| 347 000 € | 64.79 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 2205 |
| 349 000 € | 60.09 m2 | Étage : 2 | : EO | Réf : 6206 | Balcon : 5 m2 |
| 351 000 € | 64.82 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 2304 |
| 352 000 € | 69.42 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 2101 |
| 354 000 € | 62.35 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 6101 | Balcon : 5 m2 |
| 354 000 € | 62.36 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 6204 | Balcon : 6 m2 |
| 358 000 € | 62.36 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 6304 | Balcon : 6 m2 |
| 360 000 € | 64.23 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 6201 | Balcon : 5 m2 |
| 363 000 € | 62.32 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 6404 | Balcon : 5 m2 |
| 365 000 € | 64.22 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 6301 | Balcon : 5 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 405 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 405 000 €) | ||
| 405 000 € | 77.58 m2 | Étage : 1 | : NS | Réf : 6102 | Balcon : 6 m2 |
| 410 000 € | 78.49 m2 | : E | Réf : 2001 | Terrasse : 4 m2 Jardin : 12 m2 |
| 412 000 € | 78.83 m2 | Étage : 2 | : NS | Réf : 6202 | Balcon : 6 m2 |
| 415 000 € | 77.47 m2 | : S | Réf : 7010 | Terrasse : 5 m2 Jardin : 1 m2 |
| 418 000 € | 77.76 m2 | : EO | Réf : 6002 | Terrasse : 6 m2 Jardin : 29 m2 |
| 419 000 € | 78.82 m2 | Étage : 3 | : NS | Réf : 6302 | Balcon : 6 m2 |
| 425 000 € | 79.5 m2 | : S | Réf : 7012 | Terrasse : 5 m2 Jardin : 1 m2 |
| 426 000 € | 77.22 m2 | Étage : 4 | : NS | Réf : 6402 | Balcon : 6 m2 |
| 426 000 € | 80 m2 | : S | Réf : 7008 | Terrasse : 5 m2 Jardin : 1 m2 |
| 429 000 € | 77.99 m2 | : O | Réf : 7011 | Terrasse : 6 m2 Jardin : 1 m2 |
| 436 000 € | 82.32 m2 | : O | Réf : 7005 | Terrasse : 7 m2 Jardin : 6 m2 |
| 437 000 € | 76.38 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : 2401 | Terrasse : 8 m2 Jardin : 16 m2 |
| 438 000 € | 81.12 m2 | : O | Réf : 7013 | Terrasse : 5 m2 Jardin : 1 m2 |
| 439 000 € | 76.33 m2 | : O | Réf : 7006 | Terrasse : 9 m2 Jardin : 5 m2 |
| 439 000 € | 81.03 m2 | : O | Réf : 7009 | Terrasse : 6 m2 Jardin : 1 m2 |
| 442 000 € | 83.36 m2 | : O | Réf : 7003 | Terrasse : 5 m2 Jardin : 7 m2 |
| 450 000 € | 87.4 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 6306 | Balcon : 6 m2 |
| 451 000 € | 79.96 m2 | : O | Réf : 7004 | Terrasse : 9 m2 Jardin : 7 m2 |
| 452 000 € | 78.74 m2 | Étage : 5 | : SO | Réf : 6505 | Terrasse : 10 m2 |
| 452 000 € | 85.73 m2 | : O | Réf : 7007 | Terrasse : 7 m2 Jardin : 5 m2 |
| 457 000 € | 82.88 m2 | : O | Réf : 7002 | Terrasse : 9 m2 Jardin : 6 m2 |
| 461 000 € | 79.98 m2 | : SO | Réf : 7001 | Terrasse : 21 m2 Jardin : 14 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 29/11/2025
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte
Tout savoir sur le PTZ
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte
Tout savoir sur le PTZ
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite à 5,5% (sous conditions)
Documentation gratuite
Les Ateliers 63
Les Ateliers 63
Besoin d’un crédit immobilier ?
Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier
Comparez les offres des banques
Ces programmes peuvent aussi vous intéresser
Eco habitat Aubervilliers93
54 République
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
54 République, programme immobilier neuf à Aubervilliers, composé d'un ensemble d'appartements neufs. VOS FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'A 70 000 EUROS* <br> <br> <br>Votre 3 pièces à partir de <br>1241 euros / mois* <br> <br>ELIGIBLE A LA TVA 5, 5%* ET AU LLI* <br> <br>TRAVAUX EN COURS - ...
Eco habitat Aubervilliers93
Passerelle du Chemin Vert
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2027
Profitez des offres du moment VINCI Immobilier !
DÉTAILS DE L'OFFRE
DÉTAILS DE L'OFFRE
- Documentation gratuite
- Offre promotionnelle
Labels écologiques : NF Habitat, NF Logement, HQE
Passerelle du Chemin Vert, programme immobilier neuf à Aubervilliers, composé d'un ensemble d'appartements neufs. NOUVEAU A AUBERVILLIERS (93) - Rue du Port, à 200m du parc Eli Lotar, découvrez notre nouvelle ...
Passerelle du Chemin Vert, programme immobilier neuf à Aubervilliers, composé d'un ensemble d'appartements neufs. NOUVEAU A AUBERVILLIERS (93) - Rue du Port, à 200m du parc Eli Lotar, découvrez notre nouvelle ...
Eco habitat Aubervilliers93
Les Allées du Parc
Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2027
- Documentation gratuite
Les Allées du Parc, programme immobilier neuf à Aubervilliers, composé d'un ensemble d'appartements neufs. VOS FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'A 70 000 EUROS* <br> <br>Éligible au LLI <br> <br>Devenez propriétaire de votre 3 pièces à partir de 990 euros/mois* <br> <br>Dans le centre-ville ...
Eco habitat Aubervilliers93
Les Terrasses du Canal
Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2027
- Documentation gratuite
Les Terrasses du Canal, programme immobilier neuf à Aubervilliers, composé d'un ensemble d'appartements neufs. VOS FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'A 70 000 EUROS* <br> <br>Votre 3 pièces à partir de <br>995 euros / mois* <br> <br>Éligible au LLI <br>TRAVAUX EN COURS <br> <br>Certains ...
Eco habitat Aubervilliers93
Le Clos des Vertus
Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2028
- Documentation gratuite
Le Clos des Vertus, programme immobilier neuf à Aubervilliers, composé d'un ensemble d'appartements neufs. VOS FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'A 70 000 EUROS* <br> <br>Devenez propriétaire à Aubervilliers, aux portes de Paris, entre canal et coeur de ville. <br>Éligible à la TVA à 5, 5 %! * ...
Eco habitat Épinay-sur-Seine93
Les Terrasses de Paris
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2028
- Documentation gratuite
Les Terrasses de Paris, programme immobilier neuf à Épinay-sur-Seine, composé d'un ensemble d'appartements neufs. VOS FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'A 70 000 EUROS* <br> <br> <br>Votre 3 pièces à partir de 995 euros/mois* <br>Éligible au LLI <br> <br>Dans le quartier du centre-ville ...
Eco habitat Drancy93
Les Terrasses Marceau TR2 b
Dispo : 3, 4, 5 pièces
Livraison : 1er trimestre 2027
- Documentation gratuite
- Commercialisation
Labels écologiques : NF Habitat, NF Logement, HQE
Les Terrasses Marceau TR2 b, programme immobilier neuf à Drancy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. NOUVEAU A DRANCY (93) : rue Eugène Pottier (Quartier Baillet) - VINCI Immobilier met en vente la ...
Les Terrasses Marceau TR2 b, programme immobilier neuf à Drancy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. NOUVEAU A DRANCY (93) : rue Eugène Pottier (Quartier Baillet) - VINCI Immobilier met en vente la ...
Eco habitat Le Blanc Mesnil93
Villa Comtesse
Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
Villa Comtesse, programme immobilier neuf à Le Blanc Mesnil, composé d'un ensemble d'appartements neufs. VOS FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'A 70 000 EUROS* <br> <br>PRIX ATTRACTIFS EN TVA 5, 5%! * <br>DISPONIBILITE IMMÉDIATE! <br>Derniers 4 pièces à saisir! <br> <br>Au Blanc-Mesnil, dans un ...
Voir nos 7 programmes immobiliers neufs d'investissement à Aubervilliers