Seine-Maritime 76
Rouen / Bihorel - loi Pinel / Pinel +Bihorel Village Jouvenet pour investir
Lancement commercial
Nous sommes désolé.es, ce programme immobilier étant actuellement indisponible, nous vous invitons à découvrir les autres programmes immobiliers à Bihorel qui peuvent vous correspondre et proposent des offres disponibles actuellement.
Investissement immobilier neuf Bihorel
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Les commerces sont accessibles à pied ainsi que les transports et également écoles et lycée.
La résidence de 33 logements s'implante dans un quartier résidentiel, mêlant maisons individuelles et logements collectifs.
La volumétrie du bâtiment avec 2 étages, s'inscrit dans le gabarit des constructions du quartier, afin de s'y intégrer au mieux.
La matérialité des façades reprend celle du bâti environnant, avec de la brique pour rappeler les maisons de Jouvenet et de l'enduit dans une teinte sobre et lumineuse. Par ailleurs, le bois sous forme de clin à claire-voie permet d'animer les façades tout en apportant une identité contemporaine.
Le projet tire profit de la belle vue sur Rouen et sur la vallée de la Seine, notamment depuis les niveaux supérieurs.
Les appartements sont disposés de manière à bénéficier au mieux des bonnes orientations.
La végétation est très présente, notamment avec la plantation d'arbres d'essences variées qui viennent s'ajouter aux arbres
existants et maintenus. Cette ambiance verte est complétée par la végétalisation du toit terrasse, et par l'aménagement de jardins
privatifs pour les logements du rez-de-chaussée. L'implantation de la quasi-totalité du stationnement en sous-sol
participe également à préserver ce cadre de verdure.
La volumétrie du bâtiment avec 2 étages, s'inscrit dans le gabarit des constructions du quartier, afin de s'y intégrer au mieux.
La matérialité des façades reprend celle du bâti environnant, avec de la brique pour rappeler les maisons de Jouvenet et de l'enduit dans une teinte sobre et lumineuse. Par ailleurs, le bois sous forme de clin à claire-voie permet d'animer les façades tout en apportant une identité contemporaine.
Le projet tire profit de la belle vue sur Rouen et sur la vallée de la Seine, notamment depuis les niveaux supérieurs.
Les appartements sont disposés de manière à bénéficier au mieux des bonnes orientations.
La végétation est très présente, notamment avec la plantation d'arbres d'essences variées qui viennent s'ajouter aux arbres
existants et maintenus. Cette ambiance verte est complétée par la végétalisation du toit terrasse, et par l'aménagement de jardins
privatifs pour les logements du rez-de-chaussée. L'implantation de la quasi-totalité du stationnement en sous-sol
participe également à préserver ce cadre de verdure.
Ascenseur, Local vélo, Celliers d'étage, Chauffage individuel au gaz sauf pout T1 Chape isophonique, Parquet contre-collé, Balcon, terrasse ou jardin selon les typologies et niveaux.
Résidence privée sécurisée Contrôle d'accès par visio et vigik® Parking en sous-sol
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012
Livraison du programme Bihorel Village Jouvenet à Bihorel : 4ème trimestre 2023
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