Essonne 91

Bondoufle - loi LMNP / LMPFlorae pour investir

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Florae

3 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Bondoufle

Investissement immobilier neuf Bondoufle

Prix à partir de * : 183 330 €

Les + invest Descriptif Prestations

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Au coeur d'un quartier résidentiel verdoyant, découvrez la résidence Florae, une adresse intimiste de 3 bâtiments à l'architecture contemporaine signée Woodeum x Pitch en copromotion avec Atland. Des appartements neufs, de 2 pièces, bénéficient de belles orientations et se prolongent vers l'extérieur par des balcons, terrasses plein ciel ou jardins privatifs. Les halls élégants sont desservis par des allées piétonnes paysagées, créant une ambiance sereine au quotidien. Certifiée Biosourcé niveau 1 et RT 2012 -20 %, la résidence offre un confort durable grâce à son isolation renforcée. Stationnements sécurisés en sous-sol et RDC. À 5 minutes des gares RER D d'Évry-Courcouronnes et RER C de Brétigny-sur-Orge, Florae allie parfaitement nature et mobilité. Livraison Immédiate Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Jardin, terrasse, parking, balcon

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Logement

Livraison du programme Florae à Bondoufle : 4ème trimestre 2024

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« Florae » en synthèse

Situé : Bondoufle
Surfaces disponibles : 2 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 183 330 €
NF Logement
La Norme Française NF Logement, NF 378, certifie la qualité technique des ouvrages portant sur la qualité constructive du bâtiment en lui-même, l'acoustique, la thermique, la ventilation mais aussi l'accessibilité et la durabilité de l'ouvrage. En savoir plus
, RT 2012
La Réglementation Thermique 2012 a été la norme de construction qui s'appliquait à tous les permis de construire de logements neufs déposés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2021. Son principe reposait sur le référentiel du label BBC et la RT 2005. Pour les 5 besoins primaires d'un logement, la RT 2012 fixait une limite à 50 kWh/m²/an, selon les régions et l'altitude. En savoir plus

Livraison du programme : 4ème trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Woodeum x Pitch Immo

Voir le numéro

Voir le site : www.cogedim.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Florae à Bondoufle et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 183 330 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	73 332 €	73 332 €
(Simulation pour un prix de 183 330 €)

183 330 € PARKING COMPRIS / Ttc

42 m²

Étage : 2

: E

Réf : 27462-00017 - C27

Plan détaillé

194 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

42 m²

Étage : RDC

: E

Réf : 27462-00021 - C05

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 07/04/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
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Documentation gratuite

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