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Gironde 33

Bordeaux - loi LMNP / LMPAndamio pour investir

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Investissement immobilier neuf Bordeaux
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Andamio
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Investissement immobilier neuf Bordeaux

Prix à partir de * : 218 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Du 10/03/2025 au 30/04/2025 : Jusqu'à 15 000 € de remise (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DANS LE DYNAMIQUE QUARTIER DE BORDEAUX-LAC. À seulement 4 km de l'hypercentre de Bordeaux, découvrez une résidence moderne et accessible, idéalement située au coeur de Bordeaux-Lac. Profitez d'un cadre de vie unique, à deux pas du parc des Expositions et du Palais des Congrès, avec une connexion directe à la métropole. Ce quartier animé offre des infrastructures sportives variées, comme le Stade Matmut Atlantique, le vélodrome ou le golf, ainsi que des activités nautiques sur le lac artificiel. Enrichi de vastes espaces verts tels que le Parc Floral et le Bois de Bordeaux, ce cadre naturel se prolonge jusque dans la résidence avec une végétation soignée composée de frênes, cerisiers à fleurs et magnolias. Trois bâtiments intimistes abritent des appartements du 3 au 4 pièces (classiques ou duplex), prolongés de beaux espaces extérieurs. Cette résidence verdoyante vous offre une opportunité unique avec l'accession abordable et des appartements éligibles à la TVA 5, 5 %*. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et devenir propriétaire au meilleur prix!
Terrasse, parking, balcon
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012

Livraison du programme Andamio à Bordeaux : 4ème trimestre 2025

« Andamio » en synthèse

Situé : Bordeaux
Surfaces disponibles : 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 218 000 €
RT 2012
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Kaufman & Broad
Kaufman & Broad
14 allées de Tourny
33000 BORDEAUX
Voir le numéro

Voir le site : www.kaufmanbroad.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Andamio à Bordeaux et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 3 pièces à partir de 218 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €87 200 €
(Simulation pour un prix de 218 000 €)
218 000 € TTC / Parking compris63.43 m2Étage : RDC : SRéf : A001Terrasse : 19.8 m2  Plan détaillé
253 000 € TTC / Parking compris78.85 m2Étage : 5 : NRéf : B502Balcon : 0.64 m2  Plan détaillé
260 000 € TTC / Parking compris88.85 m2Étage : 1 : NRéf : B103Balcon : 6.73 m2  Plan détaillé
271 000 € TTC / Parking compris88.85 m2Étage : 3 : NRéf : B303Balcon : 6.73 m2  Plan détaillé
278 000 € TTC / Parking compris82.03 m2Étage : 3 : ORéf : D307Balcon : 11.83 m2  Plan détaillé
284 000 € TTC / Parking compris88.85 m2Étage : 5 : NRéf : B503Balcon : 6.73 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 249 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €99 600 €
(Simulation pour un prix de 249 000 €)
249 000 € TTC / Parking compris85.52 m2Étage : PPD : SRéf : B001Terrasse : 18.96 m2  Plan détaillé
275 000 € TTC / Parking compris79.62 m2Étage : PPD : SRéf : C102Balcon : 9.17 m2  Plan détaillé
290 000 € TTC / Parking compris79.62 m2Étage : PPD : SRéf : C202Balcon : 4.67 m2  Plan détaillé
296 000 € TTC / Parking compris79.62 m2Étage : PPD : SRéf : C302Balcon : 4.65 m2  Plan détaillé
305 000 € TTC / Parking compris79.62 m2Étage : PPD : SRéf : C402Balcon : 4.63 m2  Plan détaillé
309 000 € TTC / Parking compris79.62 m2Étage : PPD : SRéf : C502Balcon : 4.65 m2  Plan détaillé
315 000 € TTC / Parking compris79.62 m2Étage : PPD : SRéf : C602Balcon : 5.01 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 04/04/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
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