Calvados 14
Caen Villa Nice-Caennais
Avant-Première
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Documentation gratuite
Villa Nice-Caennais
Villa Nice-Caennais
Éco Habitat neuf Caen
Prix à partir de * : 141 000 €Avant-première : découvrez Villa Nice Caennais, une nouvelle résidence située situé au Nice Caennais.La résidence compte seulement 31 logements allant du studio au T5, au sein d'un environnement arboré, au Nice Caennais. Terrasses, balcons ou jardins privatifs offrent des espaces extérieurs généreux pour un confort optimal. Une conception à taille humaine choisie pour garantir tranquillité, intimité et qualité de vie.Les atouts de la résidence : • Résidence intimiste de 31 logements, du studio au 5 pièces• Terrasses, balcons ou jardins privatifs• Jardin paysager au coeur de la résidence• Stationnement sécurisé : parkings et garages• Proximité immédiate du centre-ville de Caen • Commerces et commodités à seulement 3min à pied La résidence se trouve à quelques pas du Square Poppa et de la promenade Napoléon menant au Zénith, à la Prairie et à l'Hôtel de Ville, offrant un emplacement pratique et recherché.
Jardin, terrasse, balcon
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Villa Nice-Caennais à Caen : 1er trimestre 2028
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REALISATION
Promoteur immobilier local et familial en Normandie, Guérin Promotion vous accompagne dans vos projets d'investissement ou d'achat dans le neuf.
Guérin Promotion est une PME familiale et normande, investie et passionnée, au service de ses clients et des collectivités locales.
Nous avons à cœur de travailler en Normandie avec des entreprises de notre région.
Voir le site : guerin-promotion.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Nice-Caennais à Caen et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 141 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 56 400 € | 56 400 € |
| (Simulation pour un prix de 141 000 €) | ||
| 141 000 € TTC | 25.01 m2 | Étage : RDC | : N | Réf : 2026073313 | Jardin : 16 m2 Terrasse : 7.2 m2 |
| 143 000 € TTC | 25.12 m2 | : N | Réf : 1827611284 |
| 144 000 € TTC | 25.77 m2 | Étage : RDC | : N | Réf : 1046159053 | Jardin : 19 m2 Terrasse : 7 m2 |
| 144 999 € TTC | 24.47 m2 | : O | Réf : 407911208 |
| 146 000 € TTC | 25.77 m2 | : N | Réf : 572988324 |
| 147 999 € TTC | 25.77 m2 | : N | Réf : 1604329437 |
Appartement 2 pièces à partir de 222 999 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 89 200 € |
| (Simulation pour un prix de 222 999 €) | ||
| 222 999 € TTC | 45.04 m2 | Étage : RDC | : NO | Réf : 1509827833 | Jardin : 177 m2 Terrasse : 6.21 m2 |
| 227 000 € TTC | 45.04 m2 | : O | Réf : 1584413461 | Balcon : 5 m2 |
| 231 000 € TTC | 45.04 m2 | : O | Réf : 1505506273 | Balcon : 5.62 m2 |
| 262 000 € TTC | 48.42 m2 | : N | Réf : 134954243 | Terrasse : 12 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 306 999 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 306 999 €) | ||
| 306 999 € TTC | 69.88 m2 | : NE | Réf : 684197196 | Balcon : 9 m2 |
| 308 000 € TTC | 67.64 m2 | : N | Réf : 1651918471 | Balcon : 10 m2 |
| 318 000 € TTC | 67.73 m2 | : SO | Réf : 125334360 | Balcon : 11 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 396 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 396 000 €) | ||
| 396 000 € TTC | 83.41 m2 | : SE | Réf : 324142665 | Terrasse : 12 m2 |
| 465 000 € TTC | 88.21 m2 | : N | Réf : 73365047 | Terrasse : 21 m2 |
| 470 000 € TTC | 91.88 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : 1681226453 | Jardin : 101 m2 Terrasse : 12.21 m2 |
| 492 000 € TTC | 92.61 m2 | : S | Réf : 644039026 | Terrasse : 19 m2 |
| 498 000 € TTC | 99.33 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : 1605715047 | Jardin : 314 m2 Terrasse : 15.92 m2 |
| 501 999 € TTC | 104.13 m2 | : E | Réf : 1933270259 | Balcon : 15 m2 |
| 524 000 € TTC | 105.92 m2 | : S | Réf : 1366517109 | Balcon : 7 m2 Terrasse : 26 m2 |
| 536 000 € TTC | 104.13 m2 | : E | Réf : 1822842450 | Balcon : 15 m2 |
| 579 000 € TTC | 119.32 m2 | : SE | Réf : 1990555747 | Terrasse : 17 m2 |
| 627 000 € TTC | 123.97 m2 | : SO | Réf : 844060284 | Terrasse : 19 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/04/2026
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