Gironde 33

Cenon - loi Pinel / Pinel +Villa Foch pour investir

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3 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Cenon

Investissement immobilier neuf Cenon

Les + invest Localisation / Commodités Descriptif Prestations Sécurité

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Situé dans le quartier de la Mairie, dans le Bas Cenon (partie jouxtant la ville de Bordeaux), la Résidence Villa Foch est proche de toutes les commodités. Tram, commerces de proximité, restaurants, écoles (maternelle et primaire) sont à moins de 400M Le centre commercial de 4 pavillons ainsi que la Clinique du même nom ou encore les facultés ainsi que les grandes écoles ne sont qu'à 5 mn. Sa situation vous permettra d'être au centre-ville en 15mn par la ligne de tram A et à 10mn de la rocade de Bordeaux vous facilitant les accès à toutes les directions, la proximité (400M) de la gare multimodale de Cenon vous permettra de rejoindre la Gare Saint Jean (gare de Bordeaux et gare TGV) en moins de 10MN. Elle s'intègre parfaitement dans ce quartier où domine une majorité de maisons individuelles.

DERNIER LOT Dans le prolongement de Bordeaux Bastide, La Villa Foch jouit d'une situation privilégiée dans le Bas Cenon. En prenant la forme d'un L, la Villa Foch est une résidence intimiste aux allures harmonieuses et fluides.

Ce petit ensemble de 24 lots (T2 /T3) offre de beaux espaces de vie.Elle s'intègre parfaitement dans ce quartier où domine une majorité de maisons individuelles.

A retenir : Élégance, Modernité, Confort.

Balcon pour les lots à l'étage, terrasse et jardin pour les lots en rdcMenuiseries et volets roulants en aluminium Revêtement de sol en grès cérame teinté dans la masse 45X45 Faïences grande dimension Parquet dans les chambres Chauffage gaz Cuisines aménagées (hors électro-ménager) Porte haute sécurité Penture lisse murs et plafonds Parties communes en pierre naturelle

Résidence sécurisée entrées avec digicode

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012

Livraison du programme Villa Foch à Cenon : 4ème trimestre 2021