Vendée 85

Challans - loi LMNP / LMPAu Coeur de la Ville, Une Résidence Intimiste pour investir

Nouvelle réalisation

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Documentation gratuite
Au Coeur de la Ville, Une Résidence Intimiste

3 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Challans

Investissement immobilier neuf Challans

Prix à partir de * : 138 000 €

Les + invest Descriptif Prestations Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Du 20/01/2025 au 23/02/2025 : Vos frais de notaire offerts (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Élégance et confort d'une résidence neuve située dans le coeur historique de Challans, à quelques minutes à pied des écoles et des commerces. Du studio au 4 pièces, tous les appartements se prolongent vers un balcon ou une terrasse, dont de belles terrasses filantes au dernier étage. En parfaite harmonie avec son quartier historique, la résidence affiche une architecture classique, agrémentée de toitures en ardoise et de balcons, s'intégrant ainsi au patrimoine vendéen. Chaque logement bénéficie d'un ensoleillement généreux. Le jardin intérieur orné d'un cèdre majestueux agrémente, les vues depuis les balcons. Un vaste local à vélos et des places de parking viennent compléter les services de la résidence, pour cette adresse paisible et raffinée, idéale pour y habiter ou pour investir.

Loggia, parking, balcon, terrasse

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012

Livraison du programme Au Coeur de la Ville, Une Résidence Intimiste à Challans : 2ème trimestre 2027

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« Au Coeur de la Ville, Une Résidence Intimiste » en synthèse

Situé : Challans
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 138 000 €
RT 2012
Livraison du programme : 2ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Kaufman & Broad

Carré Lafayette, 5 place Aristide Briand
44000 NANTES

Voir le numéro

Voir le site : www.kaufmanbroad.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Au Coeur de la Ville, Une Résidence Intimiste à Challans et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 1 pièce à partir de 138 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	55 200 €	55 200 €
(Simulation pour un prix de 138 000 €)

138 000 € TTC / Parking compris

29.43 m²

Étage : 3

: N

Réf : A31

Loggia : 2.85 m²

Plan détaillé

Appartement 2 pièces à partir de 164 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	65 600 €	65 600 €
(Simulation pour un prix de 164 000 €)

164 000 € TTC / Parking compris

38.31 m²

Étage : 1

: N

Réf : B14

Loggia : 5.79 m²

Plan détaillé

167 000 € TTC / Parking compris

38.31 m²

Étage : 2

: N

Réf : B23

Loggia : 5.87 m²

Plan détaillé

168 000 € TTC / Parking compris

40.19 m²

Étage : 1

: N

Réf : B15

Loggia : 5.76 m²

Plan détaillé

168 000 € TTC / Parking compris

39.56 m²

Étage : 1

: N

Réf : B13

Loggia : 5.54 m²

Plan détaillé

171 000 € TTC / Parking compris

39.56 m²

Étage : 2

: N

Réf : B22

Loggia : 5.54 m²

Plan détaillé

185 000 € TTC / Parking compris

44.89 m²

Étage : 1

: N

Réf : B12

Loggia : 6.75 m²

Plan détaillé

188 000 € TTC / Parking compris

44.89 m²

Étage : 2

: N

Réf : B21

Loggia : 6.75 m²

Plan détaillé

191 000 € TTC / Parking compris

44.89 m²

Étage : 3

: N

Réf : B31

Loggia : 6.72 m²

Plan détaillé

195 000 € TTC / Parking compris

46.27 m²

Étage : 1

: S

Réf : B17

Balcon : 5.64 m²

Plan détaillé

198 000 € TTC / Parking compris

46.27 m²

Étage : 2

: S

Réf : B25

Balcon : 5.64 m²

Plan détaillé

198 000 € TTC / Parking compris

45.66 m²

Étage : 3

: S

Réf : A32

Balcon : 7.36 m²

Plan détaillé

205 000 € TTC / Parking compris

48.69 m²

Étage : 1

: S

Réf : B16

Terrasse : 8.62 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 255 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	102 000 €
(Simulation pour un prix de 255 000 €)

255 000 € TTC / Parking compris

61.04 m²

Étage : 2

: S

Réf : B24

Loggia : 6.72 m²

Plan détaillé

258 000 € TTC / Parking compris

63.04 m²

Étage : 1

: S

Réf : B19

Balcon : 14.99 m²

Plan détaillé

259 000 € TTC / Parking compris

62.94 m²

Étage : 1

: S

Réf : B11

Balcon : 14.34 m²

Plan détaillé

259 000 € TTC / Parking compris

63.06 m²

Étage : 2

: S

Réf : A22

Balcon : 13.4 m²

Plan détaillé

262 000 € TTC / Parking compris

63.04 m²

Étage : 2

: S

Réf : B27

Balcon : 14.99 m²

Plan détaillé

265 000 € TTC / Parking compris

63.04 m²

Étage : 3

: S

Réf : B34

Terrasse : 14.15 m²

Plan détaillé

269 000 € TTC / Parking compris

66.07 m²

Étage : 2

: S

Réf : A21

Balcon : 13.45 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 309 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	108 000 €
(Simulation pour un prix de 309 000 €)

309 000 € TTC / Parking compris

77.35 m²

Étage : 1

: S

Réf : B18

Balcon : 15.09 m²

Plan détaillé

315 000 € TTC / Parking compris

77.35 m²

Étage : 2

: S

Réf : B26

Balcon : 15.09 m²

Plan détaillé

325 000 € TTC / Parking compris

71.26 m²

Étage : 3

: S

Réf : B33

Terrasse : 44.66 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 31/01/2025
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Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 306 500 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 399 100 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Démarrage des travaux

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Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 168 480 €

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Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 321 190 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 537 120 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2026

Documentation gratuite

Démarrage des travaux

Labels écologiques : RT 2012, NF Habitat, HQE
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Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 317 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2024

Documentation gratuite

Lancement commercial

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Dispo : 2, 3 pièces, Maison

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

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Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

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Label écologique : RT 2012
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