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Essonne 91

Champlan - loi LMNP / LMPLes Maisons du Coteau pour investir

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Les Maisons du Coteau
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Investissement immobilier neuf Champlan

Prix à partir de * : 328 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Le confort d'une maison neuve avec jardin, prête à habiter à partir de 328 000€* Lancement les 6 et 7 mars : venez découvrir les plans, les prestations et les prix des maisons, et profitez d'une étude financière personnalisée. Au sein d'un quartier entièrement réaménagé à Champlan, découvrez un ensemble résidentiel composé de 7 maisons, idéalement situé à la lisière de Longjumeau. À seulement 150 m** de la gare de Longjumeau (tramway T12) et à proximité de la future ligne 18, cette adresse facilitera vos déplacements quotidiens. Ecole, commerces et marchés sont facilement accessibles offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Le projet résidentiel s'articule autour d'un parc paysager, d'une aire de jeux, de terrains de pétanque, de cheminements piétons et de liaisons douces. D'une superficie de 83 m², les 7 maisons familiales séduisent par leur architecture soignée inspirée de la tradition francilienne, avec parements en pierre meulière, toitures en tuiles et volets en boi
Jardin
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Logement

Livraison du programme Les Maisons du Coteau à Champlan : 1er trimestre 2026

« Les Maisons du Coteau » en synthèse

Situé : Champlan
Surfaces disponibles : Maison - Voir en détails
Prix : À partir de 328 000 €
NF Logement
Livraison du programme : 1er trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Cogedim
Cogedim
36 avenue Pierre Brossolette
91380 Chilly-Mazarin
Voir le numéro

Voir le site : www.cogedim.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Maisons du Coteau à Champlan et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Maison à partir de 328 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 328 000 €)
328 000 € TTC83.82 m2Réf : 38635-001 - 5Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 05/03/2026
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Rappel des plafonds de ressources 2026
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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