Seine et Marne 77
Champs-sur-Marne - loi Pinel / Pinel +Arborea pour investir
Commercialisation
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Situer ce programme
Documentation gratuite
Arborea
Arborea
Investissement immobilier neuf Champs-sur-Marne
Prix à partir de * : 159 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
PROCHAINEMENT A CHAMPS-SUR-MARNE (77) - Quartier des Hauts de Nesle : VINCI Immobilier et SEQENS vous proposent leur nouvelle résidence aux lignes modernes proposant un large choix d'appartements neufs du studio au 5 pièces, prolongés pour la plupart, de généreux espaces extérieurs : jardin privatif, balcon ou terrasse. Dans un quartier dynamique en plein essor, les commerces de proximité, les équipements scolaires, publics et sportifs faciliteront votre quotidien. A 900m, la nouvelle gare du Grand Paris Express vous permettra de rejoindre Paris Gare de Lyon en 20 minutes. Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ et de la TVA réduite à 5, 5 % (sous conditions, disponibles auprès de nos conseillers). Plus d'informations au 0 800 124 124 ou sur vinci-immobilier.com
Place de parking.
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
HQE,
NF Habitat,
NF Logement
Livraison du programme Arborea à Champs-sur-Marne : 3ème trimestre 2027
Coordonnées du vendeur
REALISATION
VINCI IMMOBILIER
Voir le site : https://www.vinci-immobilier.com
CO-REALISATION
SEQENS
Prix* et stocks disponibles pour le programme Arborea à Champs-sur-Marne et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 19 080 € | 28 620 € | 33 390 € |
| (Simulation pour un prix de 159 000 €) | ||
| 159 000 € | 29.91 m2 | Étage : 1er étage | Réf : A1.13 |
| 163 000 € | 28.7 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : D1.32 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 22 920 € | 34 380 € | 40 110 € |
| (Simulation pour un prix de 191 000 €) | ||
| 191 000 € | 41.51 m2 | Étage : 1er étage | Réf : A1.12 |
| 193 000 € | 41.46 m2 | Étage : 1er étage | Réf : C1.12 |
| 193 000 € | 41.46 m2 | Étage : 1er étage | Réf : D1.12 |
| 193 000 € | 38.92 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : A1.42 |
| 194 000 € | 39.49 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : A1.43 |
| 195 000 € | 39.58 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : A1.02 |
| 195 000 € | 40.09 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : D1.33 |
| 196 000 € | 38.92 m2 | Étage : 5 ème étage | Réf : A1.52 |
| 196 000 € | 41.53 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : A1.33 |
| 196 000 € | 41.46 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : C1.22 |
| 196 000 € | 41.46 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : D1.22 |
| 197 000 € | 39.97 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : A1.01 |
| 212 000 € | 40.1 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : D1.03 |
| 212 000 € | 39.47 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : C1.03 |
| 215 000 € | 41.45 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : D1.02 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 160 € | 43 740 € | 51 030 € |
| (Simulation pour un prix de 243 000 €) | ||
| 243 000 € | 58.72 m2 | Étage : 1er étage | Réf : D2.12 |
| 244 000 € | 58.52 m2 | Étage : 1er étage | Réf : C1.14 |
| 244 000 € | 58.49 m2 | Étage : 1er étage | Réf : D1.14 |
| 245 000 € | 58.67 m2 | Étage : 1er étage | Réf : C2.12 |
| 246 000 € | 58.68 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : D2.22 |
| 247 000 € | 58.46 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : D1.24 |
| 247 000 € | 58.52 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : C1.24 |
| 248 000 € | 60.34 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : A1.03 |
| 249 000 € | 58.77 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : D2.32 |
| 250 000 € | 58.49 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : D1.34 |
| 250 000 € | 60.11 m2 | Étage : 1er étage | Réf : C2.13 |
| 251 000 € | 60.47 m2 | Étage : 1er étage | Réf : D2.13 |
| 251 000 € | 58.67 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : C2.32 |
| 252 000 € | 61.9 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : A1.22 |
| 253 000 € | 60.1 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : C2.23 |
| 254 000 € | 60.44 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : D2.23 |
| 255 000 € | 61.88 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : A1.32 |
| 256 000 € | 60.44 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : D2.33 |
| 261 000 € | 57.13 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : C2.02 |
| 264 000 € | 58.5 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : D1.04 |
| 274 000 € | 58.48 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : D2.02 |
| 283 000 € | 66.47 m2 | Étage : 5 ème étage | Réf : A1.54 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 313 000 €) | ||
| 313 000 € | 77.64 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : A1.25 |
| 316 000 € | 78.22 m2 | Étage : 1er étage | Réf : C2.11 |
| 318 000 € | 78.55 m2 | Étage : 1er étage | Réf : D2.11 |
| 318 000 € | 77.66 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : A1.35 |
| 320 000 € | 78.22 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : C2.21 |
| 322 000 € | 78.55 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : D2.21 |
| 323 000 € | 78.22 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : C2.31 |
| 334 000 € | 83.61 m2 | Étage : 1er étage | Réf : C1.11 |
| 337 000 € | 84.04 m2 | Étage : 1er étage | Réf : D1.11 |
| 358 000 € | 78.42 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : D1.01 |
| 369 000 € | 78.56 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : D2.01 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 354 000 €) | ||
| 354 000 € | 93.25 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : A1.41 |
| 360 000 € | 93.21 m2 | Étage : 5 ème étage | Réf : A1.51 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite à 7% (sous conditions)
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