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Calvados 14

Colombelles - loi LMNP / LMPLes Promenades de Gaïa pour investir

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Les Promenades de Gaïa
Offre promotionnelle pour ce programmeOffres exceptionnelles ! Offre valable du 15/02/2024 au 30/04/2024

4 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Colombelles

Investissement immobilier neuf Colombelles

Prix à partir de * : 148 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
PROLONGATION : Bénéficiez jusqu'au 30 Avril, des « VENTES PRIVEES INVESTISSIMES » pour investir, sur une sélection d'appartement. Idéal pour vivre ou investir dans le Calvados, cette nouvelle résidence Cogedim associe adresse de qualité et conception exigeante. Niché dans un quartier neuf de Colombelles, entre coeur de ville et vallée de l'Orne, il vous place à 15 min* du centre-ville de Caen et 18 min* des plages normandes. Vêtue de bois et d'enduits lumineux, la résidence met en scène de beaux espaces extérieurs qui profitent des vues apaisantes sur le jardin intérieur et le parc urbain. Elle propose un grand choix de surfaces, du 2 au 4 pièces, dont certaines évolutives. * source Google Maps Les prix affichés sont indiqués hors parking. * source Google Maps Les prix affichés sont indiqués hors parking.
Terrasse, parking, loggia, balcon

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Logement, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Les Promenades de Gaïa à Colombelles : 3ème trimestre 2026

Documentation gratuite
Les Promenades de Gaïa

« Les Promenades de Gaïa » en synthèse

Situé : Colombelles
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 148 000 €
NF Logement, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Cogedim
Cogedim

Voir le numéro

Voir le site : www.cogedim.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Promenades de Gaïa à Colombelles et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 148 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €59 200 €59 200 €
(Simulation pour un prix de 148 000 €)
148 000 € HORS PARKING / Ttc36.34 m2Étage : 2 : NORéf : 31357-00008 - 125Plan détaillé
150 000 € HORS PARKING / Ttc36.28 m2Étage : 3 : ORéf : 31357-00009 - 132Plan détaillé
152 000 € HORS PARKING / Ttc40.17 m2Étage : RDC : ERéf : 31357-00001 - 101Plan détaillé
152 000 € HORS PARKING / Ttc40.17 m2Étage : 2 : ERéf : 31357-00006 - 121Plan détaillé
169 000 € HORS PARKING / Ttc48.78 m2Étage : RDC : NORéf : 31357-00011 - 105Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 186 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €74 400 €74 400 €
(Simulation pour un prix de 186 000 €)
186 000 € HORS PARKING / Ttc57.4 m2Étage : RDC : NERéf : 31357-00014 - 106Plan détaillé
191 000 € HORS PARKING / Ttc57.72 m2Étage : 1 : ORéf : 31357-00016 - 113Plan détaillé
191 000 € HORS PARKING / Ttc58.02 m2Étage : 1 : NERéf : 31357-00018 - 117Plan détaillé
191 000 € HORS PARKING / Ttc58.05 m2Étage : 1 : ERéf : 31357-00019 - 118Plan détaillé
193 000 € HORS PARKING / Ttc57.72 m2Étage : 2 : SORéf : 31357-00021 - 123Plan détaillé
193 000 € HORS PARKING / Ttc58.02 m2Étage : 2 : NERéf : 31357-00023 - 127Plan détaillé
193 000 € HORS PARKING / Ttc58.05 m2Étage : 2 : ERéf : 31357-00024 - 128Plan détaillé
195 000 € HORS PARKING / Ttc58.05 m2Étage : 3 : ERéf : 31357-00026 - 135Plan détaillé
196 000 € HORS PARKING / Ttc58.81 m2Étage : 1 : NORéf : 31357-00017 - 116Plan détaillé
197 000 € HORS PARKING / Ttc57.13 m2Étage : 1 : SERéf : 31357-00015 - 112Plan détaillé
198 000 € HORS PARKING / Ttc58.81 m2Étage : 2 : NORéf : 31357-00022 - 126Plan détaillé
200 000 € HORS PARKING / Ttc57.49 m2Étage : 3 : NORéf : 31357-00025 - 133Plan détaillé
202 000 € HORS PARKING / Ttc57.13 m2Étage : 2 : SERéf : 31357-00020 - 122Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/04/2024
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Rappel des plafonds de ressources 2024
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      Dispo : 3, 4 pièces

      Livraison : 3ème trimestre 2024

      • Documentation gratuite
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      Livraison : 2ème trimestre 2025

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        Livraison : 2ème trimestre 2025

        • Documentation gratuite
        • Travaux en cours
        Label écologique : RT 2012
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