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Val d'Oise 95

Cormeilles-en-Parisis - loi Pinel / Pinel +Esprit Citadin pour investir

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Esprit Citadin
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Investissement immobilier neuf Cormeilles-en-Parisis

Prix à partir de * : 267 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
À deux pas de la gare de Cormeilles-en-Parisis, et à seulement 20 min de Paris Saint-Lazare par le Transilien J, Kaufman & Broad signe une nouvelle résidence de standing, idéale pour habiter ou investir (Pinel zone A). Au diapason de son quartier vivant et animé, elle accueille des commerces et s'intègre avec allure dans son environnement par une architecture séquencée et colorée d'une grande élégance. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements disposent de tout le confort de l'immobilier neuf : agencements soignés et optimisés, prestations de qualité et belles ouvertures sur l'extérieur, balcons, terrasses et jardins privatifs. Proche de tous les équipements scolaires, culturels et sportifs de la ville, une belle adresse invitant à concilier quotidien pratique et vie parisienne.
Terrasse, parking, balcon, loggia

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012

Livraison du programme Esprit Citadin à Cormeilles-en-Parisis : 1er trimestre 2025

« Esprit Citadin » en synthèse

Situé : Cormeilles-en-Parisis
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 267 000 €
RT 2012
Livraison du programme : 1er trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Kaufman & Broad
Kaufman & Broad
Appartement décoré, / 7 rue Pierre Delalet
95130 FRANCONVILLE
Voir le numéro

Voir le site : www.kaufmanbroad.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Esprit Citadin à Cormeilles-en-Parisis et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
32 040 €48 060 €56 070 €
(Simulation pour un prix de 267 000 €)
267 000 € TTC / Parking compris43.65 m2Étage : RDC : SRéf : 2002Terrasse : 4.5 m2  Plan détaillé
282 000 € TTC / Parking compris44.3 m2Étage : 2 : NRéf : 2205Balcon : 4.2 m2  Plan détaillé
285 000 € TTC / Parking compris44.3 m2Étage : 3 : NRéf : 2305Balcon : 4.2 m2  Plan détaillé
286 000 € TTC / Parking compris47.2 m2Étage : 1 : NRéf : 1104Loggia : 0.55 m2  Plan détaillé
288 000 € TTC / Parking compris44.3 m2Étage : 4 : NRéf : 2405Balcon : 4.2 m2  Plan détaillé
297 000 € TTC47.55 m2Étage : 2 : NRéf : 1204Balcon : 4.45 m2  Plan détaillé
331 000 € TTC / Parking compris53.75 m2Étage : 4 : NRéf : 1404Balcon : 6.95 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 350 000 €)
350 000 € TTC / Parking compris67.8 m2Étage : 5 : NRéf : 2505Terrasse : 1.85 m2  Plan détaillé
350 500 € TTC / Parking compris64.6 m2Étage : 2 : ERéf : 1207Balcon : 10.6 m2  Plan détaillé
376 000 € TTC / Parking compris57.6 m2Étage : 5 : SRéf : 2503Balcon : 3.45 m2  Plan détaillé
376 000 € TTC / Parking compris64.45 m2Étage : 5 : SRéf : 2504Balcon : 6.5 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 06/10/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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    5.000€ de remise (1) par pièce
    DÉTAILS DE L'OFFRE
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    Livraison : 1er trimestre 2027

    2.500€ de remise (1) par pièce
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    • Documentation gratuite
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