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Seine et Marne 77

Dammarie-les-Lys - loi LMNP / LMPL'Allée de l'Ermitage pour investir

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L'Allée de l'Ermitage défiscalisation immobilière
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L'Allée de l'Ermitage
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L'Allée de l'Ermitage

Investissement immobilier neuf Dammarie-les-Lys

Prix à partir de * : 205 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Du 15/09/2025 au 31/10/2025 : Vos frais de notaire offerts (1). Au coeur de Dammarie-les-Lys, profitez d'une superbe adresse et devenez propriétaire de votre appartement neuf grâce à la TVA réduite à 5, 5 %*. À deux pas de toutes les commodités du centre-ville, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad se déploie autour d'un large mail paysager relié à la trame verte et à la forêt de Fontainebleau. Ancrée dans la quiétude, elle se compose de bâtiments intimistes de 2 ou 3 étages, marqués par une architecture apaisée, des matériaux nobles et des espaces extérieurs généreux. Découvrez sans attendre une sélection d'appartements, du 2 au 4 pièces, certifiés RE2020, avec prestations soignées et parking sécurisé en sous-sol. Ils offrent un lieu de vie tout confort, à 10 min** en bus ou à vélo de la gare de Melun, permettant de rejoindre Paris en 25 min**. À 4 min** à pied du centre-ville Proximité des bus, commerces et écoles Résidence élégante et verdoyante Espace extérieur pour tous TVA à 5, 5 % * * Sous réserve de conditions ** Source : Google Maps
Balcon, parking, terrasse, jardin
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme L'Allée de l'Ermitage à Dammarie-les-Lys : 4ème trimestre 2027

« L'Allée de l'Ermitage » en synthèse

Situé : Dammarie-les-Lys
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 205 000 €
RT 2012, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

REALISATION
Kaufman & Broad
Kaufman & Broad
834 AVENUE DU LYS
77190 DAMMARIE LES LYS
Voir le numéro

Voir le site : www.ketb.com

CO-REALISATION

ETPE


Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Allée de l'Ermitage à Dammarie-les-Lys et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 205 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €82 000 €82 000 €
(Simulation pour un prix de 205 000 €)
205 000 € TTC43.45 m2Étage : 1 : ERéf : 3103Balcon : 4.85 m2  Plan détaillé
215 000 € TTC42.95 m2Étage : 2 : ERéf : 3201Balcon : 5.35 m2  Plan détaillé
215 000 € TTC40.6 m2Étage : 2 : ERéf : 3203Terrasse : 11.95 m2  Plan détaillé
220 000 € TTC41.85 m2Étage : 3 : SRéf : 3304Terrasse : 11.6 m2  Plan détaillé
230 000 € TTC49.75 m2Étage : 1 : ERéf : 2103Balcon : 5 m2  Plan détaillé
230 000 € TTC46.2 m2Étage : 3 : ERéf : 3301Terrasse : 11.35 m2  Plan détaillé
233 000 € TTC49.75 m2Étage : 2 : ERéf : 2203Balcon : 5 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 240 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €96 000 €
(Simulation pour un prix de 240 000 €)
240 000 € TTC59.35 m2Étage : 1 : ERéf : 3104Balcon : 10.75 m2  Plan détaillé
243 000 € TTC58.2 m2Étage : 2 : SRéf : 3206Balcon : 5.1 m2  Plan détaillé
245 000 € TTC59.8 m2Étage : 1 : ORéf : 2102Balcon : 5.05 m2  Plan détaillé
255 000 € TTC62.8 m2Étage : 2 : ERéf : 3202Balcon : 10.3 m2  Plan détaillé
262 000 € TTC65.25 m2Étage : 2 : ERéf : 2204Balcon : 7.95 m2  Plan détaillé
266 000 € TTC66.1 m2Étage : 1 : ORéf : 2101Terrasse : 7.95 m2  Plan détaillé
270 000 € TTC66.1 m2Étage : 2 : ORéf : 2201Balcon : 7.95 m2  Plan détaillé
272 000 € TTC68.4 m2Étage : RDC : ORéf : 2002Jardin : 62.4 m2  Terrasse : 6.6 m2  Plan détaillé
279 000 € TTC63.75 m2Étage : 3 : ORéf : 3305Terrasse : 22.3 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 301 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 301 000 €)
301 000 € TTC74.65 m2Étage : 2 : ORéf : 3207Balcon : 10.75 m2  Plan détaillé
302 000 € TTC77.3 m2Étage : 2 : ERéf : 2205Balcon : 6 m2  Plan détaillé
304 000 € TTC77.65 m2Étage : RDC : ERéf : 3013Jardin : 24.95 m2  Terrasse : 8.2 m2  Plan détaillé
306 000 € TTC74.65 m2Étage : RDC : ORéf : 3009Jardin : 110.85 m2  Terrasse : 11.8 m2  Plan détaillé
306 000 € TTC77.35 m2Étage : 3 : ERéf : 2301Balcon : 6 m2  Plan détaillé
312 000 € TTC73.45 m2Étage : 3 : SRéf : 3303Terrasse : 30.5 m2  Plan détaillé
315 000 € TTC81.1 m2Étage : 2 : ERéf : 3209Balcon : 9.35 m2  Plan détaillé
316 000 € TTC80.6 m2Étage : 2 : NRéf : 3208Balcon : 5.6 m2  Plan détaillé
320 000 € TTC83.1 m2Étage : 1 : ORéf : 2106Balcon : 7.1 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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