Val d'Oise 95

Eaubonne - loi Pinel / Pinel +11ème Avenue pour investir

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1 programme immobilier neuf d'investissement est disponible à Eaubonne

Investissement immobilier neuf Eaubonne

Prix à partir de * : 238 000 €

Les + invest Descriptif Informations bureau de vente

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

PRIX EN BAISSE! DERNIER APPARTEMENT DISPONIBLE- A seulement 18km du Nord-Ouest de Paris, Eaubonne est une commune réputée et agréable du Val d'Oise. Elle bénéficie de nombreux moyens de transport (Transilien H et J et RER C) vous permettant de relier le coeur de Paris en une vingtaine de minutes seulement. Notre nouvelle réalisation ' 11ème Avenue ', en co-promotion avec Atland, est idéalement située à deux pas du centre-ville et de l'ensemble de ses commodités ainsi que du magnifique parc de la Chesnaie et son Château. La Gare d'Ermont-Eaubonne quant à elle, se situe à seulement 5 min de voiture ou 10 min* en bus (ligne 14). Intimiste, ' 11ème Avenue ' offre une architecture élégante et contemporaine ou se déclinent des appartements du Studio au 4 Pièces. Idéalement agencés, ils se parent de prestations de qualité et bénéficient pour la plupart d'un bel espace extérieur (jardin privatif ou balcon). Pour quelques privilégiés, les appartements du dernier étage s'ouvrent sur de larges terrasses plein-ciel. Enfin, pour votre confort, ' 11ème Avenue ' profite de l'agrément d'un parking sous-sol et d'un local vélos. Idéal pour habiter ou investir! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme 11ème Avenue à Eaubonne : 2ème trimestre 2024

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« 11ème Avenue » en synthèse

Situé : Eaubonne
Surfaces disponibles : 2 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 238 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme 11ème Avenue à Eaubonne et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
28 560 €	42 840 €	49 980 €
(Simulation pour un prix de 238 000 €)

238 000 €

41.7 m²

: NE

Réf : 2005

Terrasse : 7 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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2 pièces à partir de 328 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 365 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 454 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 473 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

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Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 190 000 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 252 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 281 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 307 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 399 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
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Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 384 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

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Dispo : 3, 2, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

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