Seine-Saint-Denis 93
Épinay-sur-Seine Sepia
Nouvelle réalisation
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Documentation gratuite
Sepia
Sepia
Éco Habitat neuf Épinay-sur-Seine
Prix à partir de * : 149 100 €Vivez le rythme d'Épinay-sur-Seine! Rue de Paris, dans un quartier calme et pavillonnaire. Le Tram T11 au pied de votre résidence, pour des déplacements rapides et pratiques.
Tous les commerces du quotidien sont à portée de main : boulangerie, pharmacie, supermarché et même un cinéma pour vos sorties. Du studio au 5 pièces, chaque appartement est lumineux et bien agencé.
La circulation est fluide, les espaces sont généreux et 100 % des logements disposent d'un extérieur, balcon, terrasse ou jardin.
89 % bénéficient d'une double orientation pour profiter de la lumière toute la journée.
Vous vivrez confortablement toute l'année, avec chaleur douce en hiver et fraîcheur naturelle en été. Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement sûr, cette résidence allie praticité, sérénité et confort au quotidien.
Contactez-nous dès maintenant et découvrez votre futur appartement. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
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Balcon, parking, terrasse, jardin
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Habitat
Livraison du programme Sepia à Épinay-sur-Seine : 4ème trimestre 2028
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Icade est un acteur immobilier qui œuvre pour rendre la ville plus agréable à vivre pour chacun.
A la fois foncière (patrimoine au 30/06/2025 de 6,2 Md€ - à 100% et en quote-part des co-entreprises) et promoteur (CA économique 2024 de 1,2 Md€), Icade accompagne partout en France les clients, élus et partenaires qui veulent bâtir dès aujourd’hui la ville que nous voulons pour demain.
Une ville plus respectueuse de la nature, plus en ligne avec nos façons de vivre, de travailler, de nous déplacer.
Cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Sepia à Épinay-sur-Seine et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 149 100 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 59 640 € | 59 640 € | 59 640 € |
| (Simulation pour un prix de 149 100 €) | ||
| 149 100 € TVA REDUITE | 27.92 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : B126 | Balcon : 2.93 m2 |
| 150 600 € TVA REDUITE | 27.86 m2 | Étage : 5 | : NO | Réf : B153 | Balcon : 12.12 m2 |
| 151 500 € TVA REDUITE | 27.92 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : B135 | Balcon : 2.93 m2 |
| 155 900 € TVA REDUITE | 29.51 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : B115 | Balcon : 2.92 m2 |
| 157 600 € TVA REDUITE | 29.51 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : B125 | Balcon : 2.92 m2 |
| 158 700 € TVA REDUITE | 27.92 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : B145 | Balcon : 2.93 m2 |
Appartement 2 pièces à partir de 194 800 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 77 920 € | 77 920 € |
| (Simulation pour un prix de 194 800 €) | ||
| 194 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 37.65 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : B141 | Balcon : 7.82 m2 |
| 205 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 47.86 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : B121 | Balcon : 4.06 m2 |
| 216 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 46.45 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : B113 | Terrasse : 20.78 m2 |
| 216 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 46.51 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : B143 | Balcon : 15.75 m2 |
| 218 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 46.45 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : B123 | Balcon : 15.75 m2 |
| 220 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 49.24 m2 | Étage : 3 | Réf : B231 | Balcon : 9.73 m2 |
| 222 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 46.48 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : B133 | Balcon : 15.75 m2 |
| 223 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 50.36 m2 | Étage : RDJ | Réf : B501 | Balcon : 20.33 m2 Terrasse : 5.23 m2 |
| 226 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 50.46 m2 | Étage : RDJ | Réf : B403 | Terrasse : 5.23 m2 Jardin : 19.91 m2 |
| 228 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 56.29 m2 | Étage : RDC | : SE | Réf : B101 | Terrasse : 7.18 m2 Jardin : 19.33 m2 |
| 228 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 52.51 m2 | Étage : RDJ | : SE | Réf : B303 | Terrasse : 3.24 m2 Jardin : 15.51 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 239 800 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 95 920 € |
| (Simulation pour un prix de 239 800 €) | ||
| 239 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.33 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : B312 | Balcon : 4.55 m2 |
| 241 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.68 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : B313 | Balcon : 4.55 m2 |
| 241 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.75 m2 | Étage : RDJ | : SE | Réf : B201 | Balcon : 7.07 m2 Jardin : 29.37 m2 |
| 241 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.83 m2 | Étage : RDJ | : NO | Réf : B202 | Terrasse : 6.99 m2 Jardin : 29.46 m2 |
| 242 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.11 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : B122 | Balcon : 20.59 m2 |
| 242 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 65.05 m2 | Étage : RDJ | : NO | Réf : B401 | Terrasse : 7.02 m2 Jardin : 26.69 m2 |
| 243 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.33 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : B322 | Balcon : 4.55 m2 |
| 244 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 65.51 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : B411 | Balcon : 4.55 m2 |
| 244 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.68 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : B323 | Balcon : 4.55 m2 |
| 245 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 65.7 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : B211 | Balcon : 4.55 m2 |
| 246 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 65.98 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : B212 | Balcon : 4.55 m2 |
| 246 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 65.97 m2 | Étage : RDJ | : NO | Réf : B503 | Terrasse : 7.07 m2 |
| 247 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.05 m2 | Étage : 1 | Réf : B511 | Balcon : 4.55 m2 |
| 247 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.05 m2 | Étage : 1 | Réf : B413 | Balcon : 4.55 m2 |
| 247 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 66.44 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : B513 | Balcon : 4.55 m2 |
| 247 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 65.51 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : B421 | Balcon : 4.55 m2 |
| 248 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 65.7 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : B221 | Balcon : 4.55 m2 |
| 249 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 65.98 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : B222 | Balcon : 4.55 m2 |
| 250 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.05 m2 | Étage : 2 | Réf : B521 | Balcon : 4.55 m2 |
| 250 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.05 m2 | Étage : 2 | Réf : B423 | Balcon : 4.55 m2 |
| 251 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 66.44 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : B523 | Balcon : 4.55 m2 |
| 251 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 65.51 m2 | Étage : RDJ | : SE | Réf : B402 | Terrasse : 7.02 m2 Jardin : 22.49 m2 |
| 251 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 65.51 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : B412 | Balcon : 4.55 m2 |
| 253 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 66.02 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : B512 | Balcon : 4.55 m2 |
| 254 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 66.44 m2 | Étage : RDJ | : SE | Réf : B502 | Balcon : 29.12 m2 Terrasse : 7.39 m2 |
| 255 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 65.51 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : B422 | Balcon : 4.55 m2 |
| 255 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.11 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : B132 | Balcon : 20.59 m2 |
| 258 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 66.02 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : B522 | Balcon : 4.55 m2 |
| 268 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 67.73 m2 | Étage : 3 | Réf : B331 | Terrasse : 14.89 m2 |
| 268 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 66.73 m2 | Étage : 3 | Réf : B232 | Terrasse : 17.45 m2 |
| 277 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.11 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : B142 | Balcon : 20.58 m2 |
| 291 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 66.31 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : B152 | Terrasse : 30.38 m2 |
| 308 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 74.81 m2 | Étage : 5 | : SO | Réf : B151 | Terrasse : 36.17 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 290 200 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 116 080 € |
| (Simulation pour un prix de 290 200 €) | ||
| 290 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 82.93 m2 | Étage : RDJ | Réf : B301 | Terrasse : 5.23 m2 Jardin : 26.17 m2 |
| 290 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 82.97 m2 | Étage : RDJ | Réf : B203 | Terrasse : 5.23 m2 Jardin : 26.17 m2 |
| 290 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 83.09 m2 | Étage : 1 | Réf : B311 | Balcon : 9.1 m2 |
| 294 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 83.09 m2 | Étage : 2 | Réf : B223 | Balcon : 9.1 m2 |
| 327 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 88.42 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : B124 | Balcon : 23.64 m2 |
| 339 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 90.5 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : B134 | Terrasse : 47.62 m2 |
Appartement 5 pièces à partir de 382 200 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 382 200 €) | ||
| 382 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 108.89 m2 | Étage : 3 | Réf : B332 | Terrasse : 24.55 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 23/04/2026
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