Epron - Logement Locatif IntermédiaireUnisson pour investir

Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d'investir dans l'immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d'une TVA réduite à 10% et d'une exonération de taxe foncière jusqu'à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l'achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu'à 76, 5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée.

Unisson se compose de deux bâtiments élégants, reliés par de belles coursives et sublimés par des volumes en bardage bois habillant balcons et terrasses.
La résidence bénéficie d'une vue dégagée et d'un emplacement privilégié face au parc des rizières de l'écoquartier de l'Orée du Golf à Épron.

Du 2 au 5 pièces, chaque appartement offre un cadre de vie lumineux et agréable, avec des prestations de qualité et un agencement pensé pour allier confort et esthétisme.
Spacieux et traversants, les logements sont orientés sud-est ou sud-ouest pour profiter d'un ensoleillement optimal grâce à de larges ouvertures vitrées.

Tous disposent d'un prolongement extérieur généreux - jardin, balcon ou terrasse - conçu pour mettre en valeur la lumière naturelle et favoriser le bien-être au quotidien.
Pour plus de praticité, chaque logement bénéficie également d'un cellier intérieur, d'un local vélo individuel et d'un espace extérieur privatif.

LES POINTS FORTS :
- architecture bioclimatique
- RE2020
- Normes PMR
- Faibles charges de copropriété
- Ascenseur
- Locaux à vélos privatifs et racks à vélos extérieurs
- Stationnement privatifs en sous-sol et en extérieur
- Environnement paysager de qualité

Idéal pour habiter ou investir.
Eligible au dispositif LLI (tva 10%).