Annemasse / Ferney-Voltaire Reflets de Pierres pour investir

Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Cette commune de l'Ain, à la frontière suisse, accueille un projet urbain ambitieux implanté sur 65 hectares aux portes de l'aéroport international de Genève, la ZAC Ferney-Genève Innovation. Il s'inscrit dans le cadre du projet économique du Grand Genève, appelé le Cercle de l'Innovation. Ce projet urbain participera au rééquilibrage de l'emploi dans l'agglomération franco-valdo-genevoise. À terme, ce pôle économique majeur de la commune comprendra 195 000 m2 de surfaces d'activités avec près de 4 500 emplois supplémentaires, 2 500 logements et 15 000 m2 d'équipements publics. Développer la mobilité douce et le réseau de transports en commun est également un enjeu majeur. Vélo-routes, pistes cyclables et liaisons mixtes, d'un côté, mutualisation des stationnements, extension des lignes de tramway et création d'une ligne de bus à haut niveau de service, de l'autre : un maillage respectueux du site naturel et une desserte fonctionnelle pour les résidents. Pour accompagner cette urbanisation, ce nouveau quartier accueillera des équipements publics nécessaires à la vie quotidienne : un groupe scolaire, une crèche, un équipement sportif et une offre de stationnement mutualisée. La mixité de ce projet en fait un environnement idéal pour devenir propriétaire et bénéficier d'un cadre dynamique. Dans un quartier à forte dimension résidentielle, la résidence Reflets de Pierres reste néanmoins ancrée dans un espace mixte, vivant et connecté. Sur des axes importants, reliant Annecy, Lyon ou Paris, Ferney-Voltaire jouit d'une situation géographique privilégiée. À proximité, Genève et son aéroport international, le CERN, l'ONU ou l'UNICEF assurent l'attractivité du secteur. Connaissant une croissance démographique annuelle exceptionnelle (Grand Genève + 2, 1 % / Pays de Gex 3, 5 %), le territoire est dynamique. Un emplacement de choix au coeur d'un tissu riche et dynamique qui bénéficie de surcroît d'un environnement naturel remarquable.

À deux pas de Genève, découvrez votre nouveau lieu de vie - Reflets de Pierres - dans une résidence affichant des performances énergétiques exemplaires. Située à Ferney-Voltaire, nous vous proposons des appartements neufs du 2 au 5 pièces dans un environnement innovant, au cadre verdoyant. Découvrez des logements en pierre massive naturelle dans une architecture épurée et élégante. Doublement orientés ou traversants, ces logements avec loggias vous permettront de profiter de la nature environnante ou de vues sur les montagnes.

Dans un cadre offrant une qualité de vie recherchée, tous les essentiels du quotidien sont à votre portée, à pied ou à vélo : crèche, groupe scolaire ou commerces en rez-de-chaussée sont facilement accessibles. Parking souterrain et offre de stationnement mutualisée, les transports en commun ne sont pas en reste avec la prochaine extension de la ligne de tramway reliant Genève à Ferney-Voltaire ainsi que la mise en service d'un bus à haut niveau de service permettant de rejoindre la gare de Cornavin en 30 minutes environ. Bénéficiant d'une situation stratégique, Ferney-Voltaire est une destination de choix pour s'installer en famille.

À 8 kilomètres de Genève, devenez propriétaire de votre appartement neuf dans la résidence Reflets de Pierres. Conjuguant qualité de services et calme de la nature environnante, ce programme immobilier neuf prend vie à Ferney-Voltaire et propose une architecture durable et raisonnée. Affichant des performances énergétiques optimales, cette résidence vous garantit des logements sains grâce à l'utilisation de pierre massive, matériau naturel et durable. Organisés autour d'un patio végétalisé permettant de profiter d'une belle luminosité grâce à leur configuration traversante ou leur double orientation, ces appartements avec loggias offrent de belles vues sur les paysages environnants ou sur les espaces verts : un cadre relaxant et épanouissant au quotidien. Parfaitement intégrée à son environnement immédiat, cette nouvelle résidence prévoit un parking en sous-sol pour respecter les espaces végétalisés ainsi qu'un parking mutualisé au sein du quartier pour répondre aux besoins des résidents. Séduit par la situation géographique privilégiée de cette commune à la frontière suisse ? Réalisez votre projet immobilier à Ferney-Voltaire.