Floirac - loi Pinel / Pinel +Résidence Antoinette pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

La Résidence ANTOINETTE est située au coeur d'un quartier naissant de la ville de Floirac, en bord de Garonne, et à seulement 10 minutes de l'hypercentre de Bordeaux. Elle bénéficie d'une connexion facile aux différentes infrastructures métropolitaines et locales, grâce à la mise en place de transports en commun en site propre et de voies dédiées à la mobilité douce (vélos, trottinettes). Floirac est une « Ville Jardin », intégrée au sein d'une « Rive Nature », comprenant de nombreux espaces verts, parcs et promenades, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels. La Résidence ANTOINETTE est composée de 14 logements répartis sur 4 niveaux, avec des T2 et T3, ainsi qu'un appartement de 5 pièces de 121m² en duplex au dernier étage, et complétés par 12 places de parking en sous-sol. Chaque logement est conçu avec soin pour vous offrir un confort optimal. ATOUTS : double orientation; terrasse; loggias avec stores intégrés; menuiseries extérieures en aluminium; raccordement au réseau de chaleur urbain; locaux vélos; peu de vis-à-vis avec un ilot de fraicheur largement planté apportant une touche de verdure et de sérénité. La résidence répond à des objectifs environnementaux élevés (NF Habitat HQE 9 étoiles; E+C- niveau E3C1). Nous vous proposons pour l'Accession à la propriété des prix en TVA à 5, 5% (conditionnée à plafonds de ressources). LIVRAISON 2ème trimestre 2025 ACCES : Au pied de la Résidence : arrêts de bus ligne 28 et futur TCSP; commerces de proximité; établissements scolaires programmés (groupe scolaire et collège). A proximité du centre-ville de Floirac : 6 minutes en vélo. A proximité de nombreux espaces verts à pied et en vélo : Parc Eiffel, Parc aux Angéliques, Parc des Coteaux, Parc des Etangs, Domaine de la Burthe... Visitez le site dédié à la résidence : antoinette-floirac.fr