Givors Le Stadium pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 6 000 € par an.

À l'angle de l'avenue Youri Gagarine et de la rue Léo Lagrange, la résidence réinvente littéralement le cadre de vie givordin et offre un nouveau visage au quartier. Elle s'insère entre le vaste Parc des sports, avec un cheminement piéton vers les équipements, et la principale voie d'accès nord de Givors. Ce n'est évidemment pas un hasard si la nouvelle résidence du Groupe Confiance s'appelle LE STADIUM.

Ces éléments bâtis ont été surélevés pour accueillir un parking arboré, avec ses places de stationnement en pavés joint gazon. Le végétal est l'essence même de ce projet ambitieux, à la fois fonctionnel et écologique. L'écologie du quotidien prend ici tout son sens, avec l'encouragement aux pratiques potagères du jardin pédagogique - avec composteur et bac de récupération des eaux pluviales - et aux modes de transports doux : des vélos électriques sont mis à la disposition des résidents.

Le Stadium est la première résidence du Groupe Confiance certifiée RE2020 pour ses qualités environnementales, tant du bâti avec des matériaux locaux et biosourcés, que des aménagements paysagers. La performance énergétique des bâtiments est associée à des extérieurs pensés pour le bien-être des habitants et la préservation de l'environnement, des îlots de fraîcheur à la protection de la biodiversité.

Le jardin d'ombre et ses arbres à hautes tiges, le jardin fleuri et ses agréables placettes, côtoient le jardin pédagogique, qui encourage la pratique potagère, le compost et la récupération des eaux pluviales. La coulée verte plus sauvage préserve la biodiversité comme les petits aménagements de type nichoirs à oiseaux, abris à insectes et passages sous clôture pour la petite faune.