Ifs Ifs pour investir

Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé!

Une adresse entre vie urbaine et nature

À moins de 10 min du centre-ville de Caen, Ifs conjugue nature et dynamisme urbain. Vous profitez d'un environnement verdoyant tout en restant proche :



Des commerces et supermarchés

Des établissements scolaires (de la crèche au lycée)

De nombreuses structures sportives et culturelles

Des axes de transport (tram T3, bus, rocade)

Une résidence intimiste tournée vers le confort

Composée de seulement 28 logements, la résidence propose une architecture contemporaine, des matériaux de qualité et des prestations modernes :



Isolation phonique et thermique renforcée (RE 2020)

Chauffage via réseau de chaleur urbain

Ascenseur, parking privatif sécurisé, visiophone

Volets roulants motorisés, locaux vélos

Des appartements lumineux et bien agencés

Les logements du T2 au T3 offrent des espaces optimisés, tous avec extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif jusqu'à 35 m².



À partir de 154 900 € TTC (TVA 5, 5 % incluse)

Double exposition, grandes baies vitrées

Placards, salle de bain équipée, séjour spacieux

TVA réduite 5, 5 % + Prêt à Taux Zéro

Ce programme est éligible à des dispositifs d'accession à la propriété :



TVA réduite à 5, 5 % (sous conditions de ressources)

Cumulable avec le Prêt à Taux Zéro (jusqu'à 40 % du prix)

Possibilité d'aides locales supplémentaires

Une opportunité rare pour devenir propriétaire dans l'agglomération caennaise.



Pourquoi choisir ce programme neuf à Ifs ?

Situation idéale à Ifs, à 10 min de Caen

Petite copropriété à taille humaine

Architecture soignée et moderne

Charges faibles grâce à la norme RE 2020

Excellent potentiel locatif(étudiants, jeunes actifs)

Prestations de qualité

Confort

Ascenseur

Terrasse, balcon ou jardin selon les lots

Hall décoré, éclairage détecteur de présence

Isolation thermique et phonique renforcée

Sécurité

Accès sécurisé avec visiophone

Portes palières renforcées

Locaux vélos spacieux, parking privatif