Bouches-du-Rhône 13

Istres - loi Pinel / Pinel +Jardins d'Arcadie Rss Pinel pour investir

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Investissement programme immobilier Jardins d'Arcadie Rss Pinel

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Jardins d'Arcadie Rss Pinel

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Jardins d'Arcadie Rss Pinel

3 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Istres

Investissement immobilier neuf Istres

Prix à partir de * : 209 000 €

Les + invest Descriptif Informations bureau de vente

A partir de 187 000
ZONE A
renta entre 3, 8 et 4%
Gestion locative par les Les Jardins d'Arcadie
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

LE CHANTIER a démarré à ISTRES : Investir dans une résidence services séniors (RSS) en PINEL, c'est bénéficier d'avantages fiscaux comme une réduction d'impôts tout en se constituant un patrimoine immobilier. La demande pour des logements adaptés aux seniors est en constante croissance. Avec la population vieillissante, c'est une opportunité à ne pas manquer et un investissement qui a du sens! Située dans les Bouches-du-Rhône, ISTRES bénéficie d'une croissance constante qui renforce son attractivité : la proximité avec MARSEILLE et AIX-EN-PROVENCE, ainsi que l'évolution du réseau routier, favorisent le marché immobilier istréen. Située en plein coeur du centre-ville d'ISTRES, notre RSS offre un accès facile aux commerces, services médicaux et transports en commun; autant d'atouts très recherchés par les futurs locataires séniors. Nos appartements neufs, du studio au 3 pièces, sont conçus pour le bien-être. Ils disposent de terrasses ou balcons pour profiter du climat méditerranéen. La RSS propose des services sur mesure pour faciliter le quotidien : restaurant, accueil, animations, et bien plus. En somme, ISTRES est une ville dynamique où il fait bon investir. Contactez-nous pour découvrir LES JARDINS d'ARCADIE RSS A ISTRES! Gestionnaire Les Jardins d'Arcadie. Une copromotion Faubourg Immobilier. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Jardins d'Arcadie Rss Pinel à Istres : 1er trimestre 2027

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« Jardins d'Arcadie Rss Pinel » en synthèse

Situé : Istres
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 209 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 1er trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Jardins d'Arcadie Rss Pinel à Istres et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
25 080 €	37 620 €	43 890 €
(Simulation pour un prix de 209 000 €)

209 000 €

39.4 m²

Étage : 3

: E

Réf : 302

Balcon : 3 m²

Plan détaillé

214 000 €

43.7 m²

Étage : 2

: O

Réf : 214

Balcon : 4 m²

Plan détaillé

217 000 €

45 m²

Étage : 1

: N

Réf : 109

Balcon : 5 m²

Plan détaillé

218 000 €

43.7 m²

Étage : 4

: O

Réf : 412

Balcon : 4 m²

Plan détaillé

220 000 €

45.5 m²

Étage : 2

: N

Réf : 211

Balcon : 5 m²

Plan détaillé

220 000 €

46 m²

: S

Réf : 4

Terrasse : 7 m²

Plan détaillé

224 000 €

47 m²

Étage : 1

: E

Réf : 128

Terrasse : 5 m²

Plan détaillé

228 000 €

46.2 m²

Étage : 1

: S

Réf : 116

Balcon : 5 m²

Plan détaillé

228 000 €

45.5 m²

Étage : 2

: S

Réf : 217

Balcon : 5 m²

Plan détaillé

228 000 €

42.8 m²

Étage : 4

: E

Réf : 423

Terrasse : 27 m²

Plan détaillé

232 000 €

43.9 m²

Étage : 4

: S

Réf : 424

Terrasse : 14 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
29 880 €	44 820 €	52 290 €
(Simulation pour un prix de 249 000 €)

249 000 €

58.1 m²

Étage : 1

: N

Réf : 122

Terrasse : 4 m²

Plan détaillé

252 000 €

56.9 m²

Étage : 3

: E

Réf : 303

Balcon : 3 m²

Plan détaillé

271 000 €

63.9 m²

Étage : 1

: NE

Réf : 125

Balcon : 13 m²

Plan détaillé

275 000 €

63.9 m²

Étage : 2

: N

Réf : 225

Balcon : 4 m²

Plan détaillé

279 000 €

63.9 m²

Étage : 3

: N

Réf : 325

Balcon : 8 m²

Plan détaillé

282 000 €

61.5 m²

Étage : 4

: S

Réf : 406

Terrasse : 14 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 18/12/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2027

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3 pièces à partir de 445 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 692 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 1 200 000 €

Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 328 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 439 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 574 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 400 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 484 000 €

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2024

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Dispo : Maison

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Livraison : 3ème trimestre 2025

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Livraison : 4ème trimestre 2024

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