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Bouches-du-Rhône 13

Istres - loi LMNP / LMPRss les Jardins d'Arcadie pour investir

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Rss les Jardins d'Arcadie
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Rss les Jardins d'Arcadie

2 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Istres

Investissement immobilier neuf Istres

Prix à partir de * : 187 000 €
A partir de 187 000 renta à 4, 10%Gestion locative et services à la carte par les Jardins d'ArcadieInvestissement sécurisé avec loyers garantisUn investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
ISTRES Investissez en LMNP dans une Résidence Services Seniors en Centre Ville. Chantier en cours Opportunité d'investissement à Istres Située au coeur du centre ville d'Istres, cette Résidence Services Seniors (RSS) en copromotion avec Faubourg Immobilier propose des appartements du T1 au T3, conçus pour le confort des seniors autonomes, à proximité des commerces et transports. Le statut LMNP offre une fiscalité allégée, la récupération de la TVA, une gestion locative déléguée. Dans un contexte de forte demande en logements adaptés, une RSS garantit un placement sécurisé et durable. Les appartements du T1 au T3 offrent un cadre de vie indépendant et sécurisé, complété par un service restauration, accueil 7j/7, animations, espaces communs conviviaux. Entre mer, nature et vie culturelle dynamique, Istres bénéficie d'un emplacement stratégique, à 38 km de l'aéroport de Marseille et bien connectée aux pôles économiques de la région. Contactez-nous : le chantier avance et les opportunités LMNP sont limitées. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
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Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Rss les Jardins d'Arcadie à Istres : 4ème trimestre 2027

« Rss les Jardins d'Arcadie » en synthèse

Situé : Istres
Surfaces disponibles : 1, 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 187 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity
Nexity
RCS 399 381 821 00053

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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. 
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins. 
Les avantages Nexity : 
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Rss les Jardins d'Arcadie à Istres et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 1 pièce à partir de 187 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €74 800 €74 800 €
(Simulation pour un prix de 187 000 €)
187 000 € 33.7 m2Étage : 3 : NERéf : 321Balcon : 3 m2  Plan détaillé
Appartement 2 pièces à partir de 207 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €82 800 €82 800 €
(Simulation pour un prix de 207 000 €)
207 000 € 39.8 m2Étage : 2 : ERéf : 202Balcon : 3 m2  Plan détaillé
209 000 € 39.8 m2Étage : 3 : ERéf : 302Balcon : 3 m2  Plan détaillé
214 000 € 44.6 m2Étage : 2 : ORéf : 214Balcon : 4 m2  Plan détaillé
217 000 € 45.7 m2Étage : 1 : NRéf : 109Balcon : 5 m2  Plan détaillé
218 000 € 44.6 m2Étage : 4 : ORéf : 412Balcon : 4 m2  Plan détaillé
220 000 € 45.9 m2Étage : 2 : NRéf : 211Balcon : 5 m2  Plan détaillé
223 875 € 46 m2Étage : 1 : ERéf : 123Terrasse : 3 m2  Plan détaillé
224 000 € 47.6 m2Étage : 1 : ERéf : 128Terrasse : 5 m2  Plan détaillé
228 000 € 46.6 m2Étage : 1 : SRéf : 116Balcon : 5 m2  Plan détaillé
228 000 € 46 m2Étage : 2 : SRéf : 217Balcon : 5 m2  Plan détaillé
228 000 € 43.3 m2Étage : 4 : ERéf : 423Terrasse : 27 m2  Plan détaillé
230 000 € 45.6 m2Étage : 3 : NRéf : 326Balcon : 4 m2  Plan détaillé
230 000 € 46.6 m2Étage : 3 : SRéf : 316Balcon : 5 m2  Plan détaillé
231 675 € 47.1 m2Étage : 1 : SRéf : 131Balcon : 3 m2  Plan détaillé
232 000 € 45 m2Étage : 4 : SRéf : 424Terrasse : 14 m2  Plan détaillé
232 650 € 46.5 m2Étage : 3 : ERéf : 301Balcon : 3 m2  Plan détaillé
233 138 € 46.2 m2Étage : 1 : SRéf : 118Balcon : 5 m2  Plan détaillé
235 575 € 47.1 m2Étage : 3 : SRéf : 331Balcon : 3 m2  Plan détaillé
236 550 € 47.1 m2Étage : 2 : SRéf : 208Balcon : 6 m2  Plan détaillé
238 500 € 51.7 m2Étage : 1 : ORéf : 115Terrasse : 4 m2  Plan détaillé
247 000 € 48.9 m2Étage : 3 : SRéf : 305Balcon : 5 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 249 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €99 600 €
(Simulation pour un prix de 249 000 €)
249 000 € 58.8 m2Étage : 1 : NRéf : 122Terrasse : 4 m2  Plan détaillé
252 000 € 58 m2Étage : 3 : ERéf : 303Balcon : 3 m2  Plan détaillé
271 000 € 64.6 m2Étage : 1 : NERéf : 125Balcon : 13 m2  Plan détaillé
275 000 € 64.6 m2Étage : 2 : NRéf : 225Balcon : 8 m2  Plan détaillé
279 000 € 64.6 m2Étage : 3 : NRéf : 325Balcon : 8 m2  Plan détaillé
282 000 € 61.9 m2Étage : 4 : SRéf : 406Terrasse : 14 m2  Plan détaillé
291 000 € 58.8 m2Étage : 3 : NRéf : 322Balcon : 4 m2  Plan détaillé
299 000 € 62.1 m2Étage : 1 : NRéf : 120Terrasse : 4 m2  Plan détaillé
305 000 € 62.1 m2Étage : 3 : NRéf : 320Balcon : 4 m2  Plan détaillé
308 000 € 63.4 m2Étage : 1 : ERéf : 127Terrasse : 4 m2  Plan détaillé
311 000 € 63.4 m2Étage : 2 : ERéf : 227Balcon : 3 m2  Plan détaillé
317 000 € 64.1 m2Étage : 3 : ORéf : 330Balcon : 4 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 04/03/2026
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Rappel des plafonds de ressources 2026
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