Vendée 85

L'Herbergement - loi LMNP / LMPCoeur Adelis pour investir

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Investissement immobilier neuf L'Herbergement

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Documentation gratuite
Coeur Adelis

1 programme immobilier neuf d'investissement est disponible à L'Herbergement

Investissement immobilier neuf L'Herbergement

Prix à partir de * : 163 000 €

Les + invest Descriptif Prestations Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Bénéficiez des frais de notaire offerts(1) Démarrage des travaux! Profitez d'une belle adresse vendéenne pour l'acquisition de votre futur appartement neuf. À 15 min* de Montaigu et 35 min* de Nantes, en voiture ou en train, L'Herbergement propose un cadre de vie apaisant avec ses commerces, ses loisirs, écoles et gare à quelques minutes à pied de la résidence. D'allure vendéenne, la réalisation séduit par ses volumes intimistes, ses abords paysagers et son agréable orientation est-ouest. Les appartements se déclinent du studio au 4 pièces, et leurs variétés de plans et surfaces répondront à tous vos projets, résidentiels ou locatifs. Chaque appartement s'ouvre sur un balcon ou un jardin privatif avec terrasse aménagée. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Jardin, terrasse, parking, balcon

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Logement, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Coeur Adelis à L'Herbergement : 3ème trimestre 2027

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« Coeur Adelis » en synthèse

Situé : L'Herbergement
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 163 000 €
NF Logement, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Cogedim

11 rue de la Prée
85260 Herbergement

Voir le numéro

Voir le site : www.cogedim.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Coeur Adelis à L'Herbergement et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone C) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 163 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone C)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
20 000 €	28 000 €	32 600 €
(Simulation pour un prix de 163 000 €)

163 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

42.63 m²

Étage : RDC

: O

Réf : 36859-00004 - B002

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 179 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone C)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
20 000 €	28 000 €	35 800 €
(Simulation pour un prix de 179 000 €)

179 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

56.24 m²

Étage : 1

: O

Réf : 36859-00021 - B104

Plan détaillé

184 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

56.94 m²

Étage : RDC

: O

Réf : 36859-00062 - A003

Plan détaillé

189 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

61.93 m²

Étage : 1

: O

Réf : 36859-00026 - B106

Plan détaillé

189 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

61.99 m²

Étage : 2

: O

Réf : 36859-00058 - A202

Plan détaillé

193 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

59.2 m²

Étage : RDC

: O

Réf : 36859-00057 - A004

Plan détaillé

198 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

62.34 m²

Étage : -2

: O

Réf : 36859-00027 - B003

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 208 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone C)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
20 000 €	28 000 €	40 000 €
(Simulation pour un prix de 208 000 €)

208 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

83.24 m²

Étage : 1

: O

Réf : 36859-00064 - A105

Plan détaillé

216 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

83.28 m²

Étage : RDC

: O

Réf : 36859-00063 - A005

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 25/02/2026
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Rappel des plafonds de ressources 2026
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2027

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3 pièces à partir de 247 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 265 100 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

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4 pièces à partir de 399 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2028

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Livraison : 2ème trimestre 2026

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3 pièces à partir de 259 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 349 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2028

Documentation gratuite

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